Prix immobilier à Glénay (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Glénay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Glénay en bref
À Glénay, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+77,8 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Glénay se classe 204e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 316 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Glénay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 5 |
| 2023 | 804 | 8 |
| 2024 | 906 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Glénay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 78 m² | 1 192 | 5 |
| Maison 4 pièces | 57 650 € | 90 m² | 549 | 3 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 119 m² | 958 | 5 |
Les DPE à Glénay
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Arcendeau | 90 m² · 5 p. | 4 373 m² | 145 000 € | 1 611 |
| sept. 2025 | Maison | Encrue | 90 m² · 2 p. | 12 457 m² | 148 250 € | 1 647 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Pervenches Biard | 172 m² · 6 p. | 21 052 m² | 150 000 € | 872 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Breuil | 104 m² · 5 p. | 2 409 m² | 100 000 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Chateau | 65 m² · 3 p. | 560 m² | 95 000 € | 1 462 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Four | 200 m² · 5 p. | 8 240 m² | 191 510 € | 958 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 42 m² · 1 p. | 1 318 m² | 25 000 € | 595 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 119 m² · 5 p. | 1 424 m² | 65 000 € | 546 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Vouges Soussigny | 82 m² · 4 p. | 1 374 m² | 70 000 € | 854 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 101 m² · 3 p. | 437 m² | 72 000 € | 713 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Ecole | 105 m² · 4 p. | 9 065 m² | 57 650 € | 549 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Berniquets Valigny | 80 m² · 3 p. | 16 245 m² | 50 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Glénay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Glénay (maisons 863 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Varent | 4,3 km | 990 (+15 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 4,5 km | 804 (-7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Boussais | 4,9 km | 994 (+15 %) | 1 038 | 38 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 5,6 km | 1 223 (+42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Faye-l'Abbesse | 7,5 km | 1 005 (+16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Airvault | 7,5 km | 880 (+2 %) | 1 197 | 189 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 7,8 km | 1 174 (+36 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Généroux | 8,1 km | 895 (+4 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Glénay
- Quel est le prix au m² à Glénay (79330) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +77,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 091 €/m².
- Combien coûte une maison à Glénay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Glénay sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Glénay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Glénay ?
- Maison 4 pièces : 57 650 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Glénay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (863 contre 1 333 €/m²). Autour : Saint-Varent 990 €/m², Pierrefitte 804 €/m², Boussais 994 €/m², Sainte-Gemme 1 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Glénay : 3 décembre 2025.
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