Prix immobilier à Genneton (79150)
Prix au m² et ventes réelles à Genneton, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Genneton en bref
À Genneton, une maison se vend en médiane 859 €/m², soit 60 000 € pour 104 m² (-18,4 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Genneton se classe 209e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 766 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genneton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Genneton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 63 800 € | 55 m² | 1 207 | 3 |
| Maison 3 pièces | 60 000 € | 78 m² | 769 | 3 |
| Maison 5 pièces | 91 000 € | 104 m² | 843 | 3 |
Les DPE à Genneton
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 109 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GennetonDernières ventes à Genneton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Camelias | 78 m² · 3 p. | 2 622 m² | 60 000 € | 769 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Camelias | 64 m² · 3 p. | 3 252 m² | 55 000 € | 859 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Camelias | 34 m² · 1 p. | 563 m² | 63 800 € | 1 876 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 55 m² · 1 p. | 2 730 m² | 55 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | La Poullerie | 104 m² · 5 p. | 11 737 m² | 115 000 € | 1 106 |
| nov. 2023 | Maison | Le Repenou | 108 m² · 5 p. | 10 279 m² | 91 000 € | 843 |
| sept. 2023 | Maison | L Hommelerie | 143 m² · 3 p. | 14 531 m² | 87 150 € | 609 |
| juil. 2023 | Maison | Le Bois Dochere | 303 m² · 8 p. | 15 113 m² | 249 900 € | 825 |
| avr. 2023 | Maison | Saint Nicolas | 58 m² · 1 p. | 18 771 m² | 70 000 € | 1 207 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Rosiers | 90 m² · 5 p. | 604 m² | 40 000 € | 444 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tamaris | 73 m² · 4 p. | 1 676 m² | 100 000 € | 1 370 |
| août 2022 | Maison | Les Ripaudieres | 152 m² · 5 p. | 11 096 m² | 93 460 € | 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genneton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genneton (maisons 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cléré-sur-Layon | 4,6 km | 927 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 6,8 km | 876 (+2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Val en Vignes | 7,2 km | 928 (+8 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Passavant-sur-Layon | 7,8 km | 1 198 (+39 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Argentonnay | 7,9 km | 911 (+6 %) | 597 | 176 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 9,4 km | 986 (+15 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Somloire | 12,0 km | 1 207 (+41 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Lys-Haut-Layon | 12,3 km | 1 263 (+47 %) | 854 | 399 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genneton
- Quel est le prix au m² à Genneton (79150) ?
- Pour une maison, 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Genneton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genneton sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genneton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genneton ?
- Maison 5 pièces : 91 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Genneton est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (859 contre 1 333 €/m²). Autour : Cléré-sur-Layon 927 €/m², Saint Maurice Étusson 876 €/m², Val en Vignes 928 €/m², Passavant-sur-Layon 1 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genneton : 1 juillet 2025.
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