Prix immobilier à Argentonnay (79150)
Prix au m² et ventes réelles à Argentonnay, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 234 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Argentonnay en bref
À Argentonnay, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 95 000 € pour 96 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 597 €/m² (32 250 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Argentonnay se classe 189e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 003 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argentonnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 891 | 52 | — | — |
| 2022 | 890 | 34 | — | — |
| 2023 | 984 | 22 | — | — |
| 2024 | 911 | 32 | — | — |
| 2025 | 925 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Argentonnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 62 555 € | 66 m² | 879 | 4 |
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 66 m² | 731 | 6 |
| Maison 3 pièces | 51 000 € | 76 m² | 669 | 22 |
| Maison 4 pièces | 114 300 € | 100 m² | 1 088 | 28 |
| Maison 5 pièces | 103 000 € | 107 m² | 912 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 500 € | 154 m² | 1 096 | 12 |
Les rues de Argentonnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rabelais1 457 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Mairie1 243 €/m²3 ventes · 126 800 € médian
- Rue des Coudriers Coudre1 200 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Bois Robin Chapelle1 117 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 093 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Georges512 €/m²3 ventes · 49 500 € médian
- Route de Coulonges Moutiers602 €/m²4 ventes · 68 904 € médian
- Route de Thouars683 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
- Avenue Camille Jouffrault692 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue de Cornuette792 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mecanique Breuil797 €/m²8 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Château Argenton862 €/m²7 ventes · 84 500 € médian
- Avenue Camille Jouffrault692 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Rue du Bois Robin Chapelle1 117 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- Route de Thouars683 €/m²5 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Argentonnay
466 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Chapelle Moutiers | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 35 350 € | 589 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mecanique Breuil | 74 m² · 4 p. | 1 494 m² | 35 000 € | 473 |
| déc. 2025 | Maison | Chatenay Moutiers S Argent | 167 m² · 6 p. | 9 738 m² | 179 000 € | 1 072 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Argenton | 122 m² · 6 p. | 1 260 m² | 150 000 € | 1 230 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Cornuette | 67 m² · 3 p. | 465 m² | 45 000 € | 672 |
| nov. 2025 | Maison | Les Tonneries Breuil | 146 m² · 4 p. | 20 306 m² | 135 000 € | 925 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Thouars | 88 m² · 3 p. | 141 m² | 52 000 € | 591 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De Vrille Moutiers S Argen | 110 m² · 5 p. | 1 003 m² | 103 000 € | 936 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Argenton | 103 m² · 4 p. | 83 m² | 50 000 € | 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cornuette | 75 m² · 3 p. | 143 m² | 50 000 € | 667 |
| sept. 2025 | Maison | Av Camille Jouffrault | 80 m² · 4 p. | 970 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir Breuil S Argento | 86 m² · 4 p. | 3 225 m² | 119 000 € | 1 384 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argentonnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argentonnay (maisons 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-du-Plain | 6,8 km | 1 104 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Genneton | 7,9 km | 859 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Coulonges-Thouarsais | 8,6 km | 912 (0 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Voulmentin | 8,8 km | 1 009 (+11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Val en Vignes | 8,9 km | 928 (+2 %) | — | 126 |
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 10,7 km | 1 174 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 11,0 km | 876 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Geay | 12,2 km | 893 (-2 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argentonnay
- Quel est le prix au m² à Argentonnay (79150) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Argentonnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argentonnay sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argentonnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argentonnay ?
- Maison 4 pièces : 114 300 € (100 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 103 000 € (107 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argentonnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rabelais (1 457 €/m²), Rue de la Mairie (1 243 €/m²), Rue des Coudriers Coudre (1 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Georges (512 €/m²), Route de Coulonges Moutiers (602 €/m²), Route de Thouars (683 €/m²).
- Argentonnay est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (911 contre 1 333 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (597 contre 1 734 €/m²). Autour : Saint-Aubin-du-Plain 1 104 €/m², Genneton 859 €/m², Coulonges-Thouarsais 912 €/m², Voulmentin 1 009 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argentonnay : 29 décembre 2025.
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