Prix immobilier à Coulonges-Thouarsais (79330)
Prix au m² et ventes réelles à Coulonges-Thouarsais, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 443 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Coulonges-Thouarsais en bref
À Coulonges-Thouarsais, une maison se vend en médiane 1 031 €/m², soit 98 000 € pour 92 m² (+12,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Coulonges-Thouarsais se classe 188e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 945 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulonges-Thouarsais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 5 |
| 2022 | 807 | 8 |
| 2025 | 1 031 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulonges-Thouarsais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 74 m² | 1 162 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 108 m² | 1 031 | 4 |
Les DPE à Coulonges-Thouarsais
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Coulonges-ThouarsaisDernières ventes à Coulonges-Thouarsais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 4 p. | 780 m² | 135 000 € | 964 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 123 m² · 4 p. | 703 m² | 135 050 € | 1 098 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 73 m² · 2 p. | 2 180 m² | 34 000 € | 466 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Ste Gemme | 90 m² · 4 p. | 618 m² | 125 000 € | 1 389 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Bosse | 74 m² · 3 p. | 2 615 m² | 86 000 € | 1 162 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Cave | 93 m² · 4 p. | 945 m² | 70 000 € | 753 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Ste Gemme | 113 m² · 5 p. | 1 324 m² | 156 000 € | 1 381 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Biardiere | 70 m² · 3 p. | 1 046 m² | 35 640 € | 509 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 110 m² · 6 p. | 930 m² | 49 625 € | 451 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Vrille | 83 m² · 3 p. | 368 m² | 110 000 € | 1 325 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Cave | 179 m² · 5 p. | 1 290 m² | 179 950 € | 1 005 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De St Varent | 100 m² · 4 p. | 2 092 m² | 82 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulonges-Thouarsais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulonges-Thouarsais (maisons 912 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luché-Thouarsais | 2,2 km | 1 174 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme | 4,4 km | 1 223 (+34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Geay | 5,9 km | 893 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pierrefitte | 6,5 km | 804 (-12 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Argentonnay | 8,6 km | 911 (0 %) | 597 | 176 |
| Prix immobilier Thouars | 8,8 km | 1 124 (+23 %) | 1 215 | 1 152 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-de-Thouars | 8,9 km | 767 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Luzay | 9,0 km | 1 136 (+25 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulonges-Thouarsais
- Quel est le prix au m² à Coulonges-Thouarsais (79330) ?
- Pour une maison, 1 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 498 et 1 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulonges-Thouarsais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulonges-Thouarsais sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulonges-Thouarsais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulonges-Thouarsais ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coulonges-Thouarsais est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (912 contre 1 333 €/m²). Autour : Luché-Thouarsais 1 174 €/m², Sainte-Gemme 1 223 €/m², Geay 893 €/m², Pierrefitte 804 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulonges-Thouarsais : 12 décembre 2025.
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