Prix immobilier à Somloire (49360)
Prix au m² et ventes réelles à Somloire, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 884 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Somloire en bref
À Somloire, une maison se vend en médiane 1 694 €/m², soit 140 000 € pour 93 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Somloire se classe 157e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 731 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Somloire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 941 | 11 |
| 2022 | 1 133 | 15 |
| 2023 | 1 129 | 5 |
| 2024 | 1 622 | 11 |
| 2025 | 1 694 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Somloire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 010 € | 76 m² | 1 684 | 7 |
| Maison 4 pièces | 149 010 € | 77 m² | 1 623 | 5 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 102 m² | 1 560 | 8 |
Les rues de Somloire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles1 460 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Rue des Mauges1 133 €/m²6 ventes · 145 800 € médian
- Rue du Comte de Champagny1 070 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Place du Souvenir417 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Mauges1 133 €/m²6 ventes · 145 800 € médian
- Rue du Comte de Champagny1 070 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 460 €/m²4 ventes · 99 500 € médian
- Place du Souvenir417 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Somloire
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SomloireDernières ventes à Somloire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Valeriane | 116 m² · 5 p. | 986 m² | 210 000 € | 1 810 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 76 m² · 3 p. | 1 341 m² | 128 010 € | 1 684 |
| août 2025 | Maison | La Preverie | 100 m² · 3 p. | 1 701 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fromenteau | 90 m² · 4 p. | 731 m² | 135 000 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Frairie | 93 m² · 3 p. | 524 m² | 157 500 € | 1 694 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Comte De Champagny | 75 m² · 4 p. | 940 m² | 149 010 € | 1 987 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fromenteau | 94 m² · 5 p. | 730 m² | 160 000 € | 1 702 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Comte De Champagny | 44 m² · 1 p. | 200 m² | 40 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Preverie | 74 m² · 4 p. | 2 132 m² | 170 000 € | 2 297 |
| nov. 2024 | Maison | Buhandiere | 70 m² · 3 p. | 4 874 m² | 145 000 € | 2 071 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Comte De Champagny | 37 m² · 2 p. | 237 m² | 79 000 € | 2 135 |
| juil. 2024 | Maison | Le Ruau | 114 m² · 4 p. | 1 525 m² | 184 950 € | 1 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Somloire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Somloire (maisons 1 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Plaine | 4,1 km | 1 316 (+9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Les Cerqueux | 4,4 km | 1 354 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint Maurice Étusson | 5,2 km | 876 (-27 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Yzernay | 7,2 km | 1 611 (+33 %) | 1 222 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Paul-du-Bois | 7,5 km | 986 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chanteloup-les-Bois | 9,1 km | 1 676 (+39 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Coron | 9,9 km | 1 437 (+19 %) | 901 | 75 |
| Prix immobilier Nueil-les-Aubiers | 10,8 km | 1 205 (0 %) | — | 266 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Somloire
- Quel est le prix au m² à Somloire (49360) ?
- Pour une maison, 1 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 909 et 1 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Somloire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Somloire sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Somloire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Somloire ?
- Maison 4 pièces : 149 010 € (77 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (102 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Somloire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (1 460 €/m²), Rue des Mauges (1 133 €/m²), Rue du Comte de Champagny (1 070 €/m²). Les plus accessibles : .
- Somloire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 207 contre 2 013 €/m²). Autour : La Plaine 1 316 €/m², Les Cerqueux 1 354 €/m², Saint Maurice Étusson 876 €/m², Yzernay 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Somloire : 19 décembre 2025.
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