Prix immobilier à Soulaines-sur-Aubance (49610)
Prix au m² et ventes réelles à Soulaines-sur-Aubance, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 329 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Soulaines-sur-Aubance en bref
À Soulaines-sur-Aubance, une maison se vend en médiane 2 644 €/m², soit 238 000 € pour 101 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Soulaines-sur-Aubance se classe 20e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 661 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulaines-sur-Aubance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 763 | 6 |
| 2022 | 2 685 | 10 |
| 2023 | 2 386 | 7 |
| 2025 | 2 644 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Soulaines-sur-Aubance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 118 m² | 3 684 | 3 |
| Maison 4 pièces | 226 500 € | 88 m² | 2 463 | 6 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 101 m² | 2 651 | 5 |
Les rues de Soulaines-sur-Aubance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Glaciere2 673 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- Allée des Orchidees2 644 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Rue du Preunellier2 430 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- La Marzelle2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Orchidees2 644 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Chemin de la Glaciere2 673 €/m²3 ventes · 270 500 € médian
- La Marzelle2 209 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Preunellier2 430 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Soulaines-sur-Aubance
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange Aux Dimes | 32 m² · 1 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | Pas Lavoir | 57 m² · 3 p. | 552 m² | 210 000 € | 3 684 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 87 m² · 4 p. | 326 m² | 223 000 € | 2 563 |
| juin 2025 | Maison | Clos De Champagne | 99 m² · 1 p. | 10 753 m² | 270 000 € | 2 727 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Nozillere | 85 m² · 4 p. | 248 m² | 129 200 € | 1 520 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Orchidees | 90 m² · 4 p. | 351 m² | 238 000 € | 2 644 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Myosotis | 84 m² · 4 p. | 335 m² | 220 000 € | 2 619 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Glaciere | 126 m² · 5 p. | 943 m² | 334 000 € | 2 651 |
| juin 2024 | Maison | Les Houx | 314 m² · 10 p. | 3 395 m² | 451 900 € | 1 439 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Glaciere | 101 m² · 5 p. | 661 m² | 270 000 € | 2 673 |
| janv. 2024 | Maison | Clos Des Verdelines | 125 m² · 6 p. | 980 m² | 287 000 € | 2 296 |
| oct. 2023 | Maison | Les Balueres | 118 m² · 3 p. | 978 m² | 570 000 € | 4 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulaines-sur-Aubance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulaines-sur-Aubance (maisons 2 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 2,9 km | 2 705 (+8 %) | 2 364 | 59 |
| Prix immobilier Mozé-sur-Louet | 3,7 km | 2 379 (-5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Mûrs-Erigné | 4,4 km | 2 609 (+4 %) | 2 568 | 296 |
| Prix immobilier Les Garennes sur Loire | 4,5 km | 2 683 (+7 %) | 2 637 | 172 |
| Prix immobilier Denée | 7,0 km | 2 197 (-12 %) | 1 866 | 62 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Croix | 7,3 km | 1 626 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 7,3 km | 2 786 (+11 %) | 2 727 | 624 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Layon | 8,1 km | 1 916 (-23 %) | 1 741 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulaines-sur-Aubance
- Quel est le prix au m² à Soulaines-sur-Aubance (49610) ?
- Pour une maison, 2 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 221 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulaines-sur-Aubance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulaines-sur-Aubance sur les deux dernières années publiées est de 238 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulaines-sur-Aubance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulaines-sur-Aubance ?
- Maison 4 pièces : 226 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soulaines-sur-Aubance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Glaciere (2 673 €/m²), Allée des Orchidees (2 644 €/m²), Rue du Preunellier (2 430 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soulaines-sur-Aubance est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 501 contre 2 013 €/m²). Autour : Saint-Melaine-sur-Aubance 2 705 €/m², Mozé-sur-Louet 2 379 €/m², Mûrs-Erigné 2 609 €/m², Les Garennes sur Loire 2 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulaines-sur-Aubance : 23 décembre 2025.
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