Prix immobilier à Les Garennes sur Loire (49320)
Prix au m² et ventes réelles à Les Garennes sur Loire, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 663 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Les Garennes sur Loire en bref
À Les Garennes sur Loire, une maison se vend en médiane 2 650 €/m², soit 280 000 € pour 110 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 637 €/m² (154 500 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Les Garennes sur Loire se classe 12e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 054 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Garennes sur Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 312 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 811 | 49 | — | — |
| 2023 | 2 817 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 759 | 37 | — | — |
| 2025 | 2 650 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Garennes sur Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 242 500 € | 90 m² | 2 731 | 20 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 86 m² | 2 689 | 19 |
| Maison 5 pièces | 306 750 € | 120 m² | 2 660 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 000 € | 154 m² | 2 783 | 16 |
Les rues de Les Garennes sur Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Haut Plessis4 279 €/m²3 ventes · 438 900 € médian
- Route de St Melaine3 191 €/m²3 ventes · 629 139 € médian
- Rue Grand Rue3 057 €/m²9 ventes · 260 000 € médian
- Passage du Clos Gobellier3 009 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Route de Gagnebert2 942 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Grand Rue1 799 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route des Coteaux2 280 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Chemin de la Naurivet2 338 €/m²4 ventes · 266 500 € médian
- Allée des Saules2 412 €/m²4 ventes · 274 750 € médian
- Chemin du Tertreau2 468 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Almand2 636 €/m²13 ventes · 380 000 € médian
- Chemin de Chasles2 915 €/m²10 ventes · 315 450 € médian
- Rue Grand Rue3 057 €/m²9 ventes · 260 000 € médian
- Passage du Clos Gobellier3 009 €/m²7 ventes · 325 000 € médian
- Chemin de la Traverse2 512 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
Les DPE à Les Garennes sur Loire
485 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Garennes sur LoireDernières ventes à Les Garennes sur Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Almand | 149 m² · 7 p. | 2 552 m² | 492 000 € | 3 302 |
| déc. 2025 | Maison | Residence Du Vieux Puits | 104 m² · 5 p. | 1 665 m² | 308 500 € | 2 966 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Almand | 80 m² · 3 p. | 884 m² | 245 000 € | 3 063 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 1 205 m² | 225 000 € | 2 813 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 182 m² · 5 p. | 200 m² | 327 500 € | 1 799 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 132 m² · 5 p. | 2 571 m² | 200 000 € | 1 515 |
| oct. 2025 | Maison | Chantepie | 108 m² · 5 p. | 1 127 m² | 228 000 € | 2 111 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Dolmens | 80 m² · 3 p. | 719 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Clos Gobellier | 104 m² · 5 p. | 441 m² | 275 000 € | 2 644 |
| sept. 2025 | Maison | Ven Des Marchands | 72 m² · 4 p. | 935 m² | 189 124 € | 2 627 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Almand | 120 m² · 3 p. | 2 547 m² | 730 000 € | 6 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Coteaux | 134 m² · 5 p. | 1 847 m² | 280 000 € | 2 090 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Garennes sur Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Garennes sur Loire (maisons 2 683 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 2,0 km | 2 705 (+1 %) | 2 364 | 59 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 4,5 km | 2 501 (-7 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 5,5 km | 2 786 (+4 %) | 2 727 | 624 |
| Prix immobilier Mûrs-Erigné | 6,2 km | 2 609 (-3 %) | 2 568 | 296 |
| Prix immobilier Blaison-Saint-Sulpice | 6,8 km | 2 365 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Brissac Loire Aubance | 7,0 km | 2 155 (-20 %) | 2 180 | 414 |
| Prix immobilier Trélazé | 7,5 km | 2 482 (-7 %) | 2 215 | 1 059 |
| Prix immobilier Mozé-sur-Louet | 7,8 km | 2 379 (-11 %) | — | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Garennes sur Loire
- Quel est le prix au m² à Les Garennes sur Loire (49320) ?
- Pour une maison, 2 650 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 195 et 3 059 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Garennes sur Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Garennes sur Loire sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Garennes sur Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Garennes sur Loire ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (86 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 306 750 € (120 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Garennes sur Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Haut Plessis (4 279 €/m²), Route de St Melaine (3 191 €/m²), Rue Grand Rue (3 057 €/m²). Les plus accessibles : Grand Rue (1 799 €/m²), Route des Coteaux (2 280 €/m²), Chemin de la Naurivet (2 338 €/m²).
- Les Garennes sur Loire est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 683 contre 2 013 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 637 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Melaine-sur-Aubance 2 705 €/m², Soulaines-sur-Aubance 2 501 €/m², Les Ponts-de-Cé 2 786 €/m², Mûrs-Erigné 2 609 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Garennes sur Loire : 30 décembre 2025.
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