Prix immobilier à Trélazé (49800)
Prix au m² et ventes réelles à Trélazé, calculés sur 1 059 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 16 333 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Trélazé en bref
À Trélazé, une maison se vend en médiane 2 517 €/m², soit 226 000 € pour 92 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 174 €/m² (118 604 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Trélazé se classe 22e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 258 m². Chiffres calculés sur 1 059 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Trélazé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 438 | 194 | 2 162 | 43 |
| 2022 | 2 533 | 224 | 2 310 | 40 |
| 2023 | 2 504 | 157 | 2 195 | 35 |
| 2024 | 2 450 | 137 | 2 232 | 23 |
| 2025 | 2 517 | 175 | 2 174 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Trélazé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 78 000 € | 31 m² | 2 576 | 11 |
| Appartement T2 | 97 250 € | 44 m² | 2 190 | 36 |
| Appartement T3 | 146 000 € | 61 m² | 2 232 | 33 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 81 m² | 1 558 | 7 |
| Maison 2 pièces | 164 500 € | 62 m² | 2 805 | 12 |
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 68 m² | 2 887 | 56 |
| Maison 4 pièces | 216 000 € | 87 m² | 2 482 | 199 |
| Maison 5 pièces | 237 000 € | 104 m² | 2 372 | 163 |
| Maison 6 pièces et plus | 356 000 € | 137 m² | 2 592 | 37 |
Les rues de Trélazé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (106 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Buffon3 652 €/m²4 ventes · 413 000 € médian
- Rue du Petit Pré3 306 €/m²3 ventes · 357 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie3 279 €/m²3 ventes · 239 400 € médian
- Rue Pierre Timbaud3 250 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Impasse des Colombes3 206 €/m²3 ventes · 300 300 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Mineurs1 142 €/m²11 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Quatorze Juillet1 396 €/m²10 ventes · 105 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 744 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
- Rue de la Paix1 934 €/m²4 ventes · 184 750 € médian
- Rue Maurice Druon2 021 €/m²8 ventes · 196 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eric Tabarly2 236 €/m²50 ventes · 193 030 € médian
- Rue Fernand de Magellan2 041 €/m²34 ventes · 175 230 € médian
- Avenue de la République2 279 €/m²32 ventes · 85 500 € médian
- Rue Ferdinand Vest2 719 €/m²32 ventes · 159 000 € médian
- Rue Marguerite Duras2 197 €/m²31 ventes · 186 000 € médian
Les DPE à Trélazé
4 775 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand De Magellan | 94 m² · 5 p. | 214 m² | 237 600 € | 2 528 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Pierre Luccantoni | 149 m² · 5 p. | 403 m² | 426 000 € | 2 859 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 105 m² · 5 p. | 770 m² | 165 000 € | 1 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Bergson | 103 m² · 4 p. | 195 m² | 252 500 € | 2 451 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fernand De Magellan | 94 m² · 5 p. | 214 m² | 240 000 € | 2 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anita Conti | 106 m² · 5 p. | 207 m² | 220 770 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Malembardieres | 123 m² · 4 p. | 1 830 m² | 340 000 € | 2 764 |
| déc. 2025 | Maison | Tire Poche | 99 m² · 4 p. | 4 564 m² | 290 000 € | 2 929 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anita Conti | 84 m² · 5 p. | 270 m² | 204 930 € | 2 440 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Bretagne | 108 m² · 4 p. | 843 m² | 285 000 € | 2 639 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 102 m² · 4 p. | 196 m² | 240 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Vaillant | 26 m² · 2 p. | 68 m² | 135 000 € | 5 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Trélazé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Trélazé (maisons 2 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2,5 km | 2 798 (+13 %) | 2 565 | 468 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 3,7 km | 2 786 (+12 %) | 2 727 | 624 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 5,6 km | 2 799 (+13 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Angers | 7,2 km | 3 256 (+31 %) | 3 140 | 11 721 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 7,3 km | 2 598 (+5 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Sainte-Gemmes-sur-Loire | 7,4 km | 3 122 (+26 %) | 2 474 | 169 |
| Prix immobilier Les Garennes sur Loire | 7,5 km | 2 683 (+8 %) | 2 637 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 8,0 km | 2 705 (+9 %) | 2 364 | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Trélazé
- Quel est le prix au m² à Trélazé (49800) ?
- Pour une maison, 2 517 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (175 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 174 €/m² (31 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 059 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 189 et 2 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Trélazé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Trélazé sur les deux dernières années publiées est de 226 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Trélazé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Trélazé ?
- T2 : 97 250 € en médiane (44 m², 2 190 €/m², 36 ventes). T3 : 146 000 € en médiane (61 m², 2 232 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 216 000 € (87 m², 199 ventes). Maison 5 pièces : 237 000 € (104 m², 163 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Trélazé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Buffon (3 652 €/m²), Rue du Petit Pré (3 306 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (3 279 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Mineurs (1 142 €/m²), Rue du Quatorze Juillet (1 396 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 744 €/m²).
- Trélazé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (2 482 contre 2 013 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 215 contre 2 761 €/m²). Autour : Saint-Barthélemy-d'Anjou 2 798 €/m², Les Ponts-de-Cé 2 786 €/m², Le Plessis-Grammoire 2 799 €/m², Angers 3 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Trélazé : 30 décembre 2025.
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