Prix immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Barthélemy-d'Anjou, calculés sur 468 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 720 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Barthélemy-d'Anjou en bref
À Saint-Barthélemy-d'Anjou, une maison se vend en médiane 2 875 €/m², soit 276 700 € pour 101 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 250 €/m² (148 000 € en médiane), -12,6 % sur un an. Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Saint-Barthélemy-d'Anjou se classe 9e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 468 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 722 | 70 | 2 536 | 28 |
| 2022 | 2 829 | 72 | 2 500 | 33 |
| 2023 | 2 912 | 49 | 2 785 | 24 |
| 2024 | 2 674 | 62 | 2 574 | 32 |
| 2025 | 2 875 | 67 | 2 250 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 000 € | 41 m² | 2 500 | 3 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 46 m² | 2 889 | 27 |
| Appartement T3 | 157 000 € | 68 m² | 2 361 | 29 |
| Appartement T4 | 170 000 € | 83 m² | 2 048 | 22 |
| Appartement T5 | 250 025 € | 98 m² | 2 759 | 6 |
| Maison 2 pièces | 195 000 € | 64 m² | 2 809 | 4 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 85 m² | 3 160 | 5 |
| Maison 4 pièces | 251 000 € | 87 m² | 2 715 | 73 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 102 m² | 2 867 | 60 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 144 m² | 2 664 | 36 |
Les rues de Saint-Barthélemy-d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Pignoniere3 673 €/m²3 ventes · 1 080 000 € médian
- Rue Francois Mauriac3 298 €/m²8 ventes · 314 750 € médian
- Rue de la Chaillere3 278 €/m²4 ventes · 427 500 € médian
- Rue Haute des Banchais3 269 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Mail de Saint-malo3 158 €/m²6 ventes · 286 625 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aubepine1 898 €/m²11 ventes · 143 000 € médian
- Rue Jean Mermoz2 000 €/m²9 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Malmouche2 010 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
- Rue D'horgesti2 064 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
- Rue Corot2 090 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gemmetrie2 442 €/m²35 ventes · 200 800 € médian
- Rue du Pressoir2 263 €/m²26 ventes · 153 500 € médian
- Rue de la Taillanderie2 583 €/m²17 ventes · 290 000 € médian
- Rue Guillaume de Saint-chamant2 889 €/m²16 ventes · 140 000 € médian
- Rue Maurice Ravel2 200 €/m²15 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Saint-Barthélemy-d'Anjou
2 822 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Noella Rouget | 81 m² · 4 p. | 494 m² | 191 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jan Karski | 117 m² · 4 p. | 404 m² | 435 000 € | 3 718 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Villechien | 89 m² · 3 p. | 160 m² | 260 000 € | 2 921 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 90 m² · 4 p. | 323 m² | 202 500 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 88 m² · 5 p. | 568 m² | 253 000 € | 2 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Salvador Allende | 48 m² · 2 p. | — | 108 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Taillanderie | 144 m² · 6 p. | 1 080 m² | 350 000 € | 2 431 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Taillanderie | 89 m² · 4 p. | 111 m² | 260 000 € | 2 921 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Valery | 122 m² · 5 p. | 560 m² | 167 000 € | 1 369 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Taillanderie | 80 m² · 4 p. | 604 m² | 295 000 € | 3 688 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pre | 90 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 556 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir | 50 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 2 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Barthélemy-d'Anjou (maisons 2 798 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trélazé | 2,5 km | 2 482 (-11 %) | 2 215 | 1 059 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 4,1 km | 2 799 (0 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Verrières-en-Anjou | 4,9 km | 2 598 (-7 %) | 2 428 | 344 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 5,7 km | 2 786 (0 %) | 2 727 | 624 |
| Prix immobilier Angers | 6,1 km | 3 256 (+16 %) | 3 140 | 11 721 |
| Prix immobilier Écouflant | 6,2 km | 2 545 (-9 %) | 3 049 | 232 |
| Prix immobilier Sarrigné | 7,7 km | 2 157 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 8,2 km | 2 371 (-15 %) | 2 131 | 584 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) ?
- Pour une maison, 2 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +7,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 250 €/m² (31 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (468 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 468 et 3 177 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Barthélemy-d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 276 700 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- T2 : 130 000 € en médiane (46 m², 2 889 €/m², 27 ventes). T3 : 157 000 € en médiane (68 m², 2 361 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 251 000 € (87 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (102 m², 60 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Pignoniere (3 673 €/m²), Rue Francois Mauriac (3 298 €/m²), Rue de la Chaillere (3 278 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aubepine (1 898 €/m²), Rue Jean Mermoz (2 000 €/m²), Rue de Malmouche (2 010 €/m²).
- Saint-Barthélemy-d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 798 contre 2 013 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 565 contre 2 761 €/m²). Autour : Trélazé 2 482 €/m², Le Plessis-Grammoire 2 799 €/m², Verrières-en-Anjou 2 598 €/m², Les Ponts-de-Cé 2 786 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Barthélemy-d'Anjou : 29 décembre 2025.
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