Prix immobilier à Brissac Loire Aubance (49250)
Prix au m² et ventes réelles à Brissac Loire Aubance, calculés sur 414 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 878 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Brissac Loire Aubance en bref
À Brissac Loire Aubance, une maison se vend en médiane 2 267 €/m², soit 215 000 € pour 100 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 731 €/m² (151 000 € en médiane), +34,5 % sur un an. Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Brissac Loire Aubance se classe 45e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 841 m². Chiffres calculés sur 414 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brissac Loire Aubance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 916 | 93 | — | — |
| 2022 | 2 354 | 89 | 2 150 | 5 |
| 2023 | 2 097 | 80 | 2 314 | 5 |
| 2024 | 2 122 | 66 | — | — |
| 2025 | 2 267 | 69 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brissac Loire Aubance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 170 000 € | 72 m² | 2 429 | 3 |
| Maison 1 pièce | 57 500 € | 40 m² | 1 455 | 4 |
| Maison 2 pièces | 140 000 € | 64 m² | 2 031 | 15 |
| Maison 3 pièces | 165 500 € | 85 m² | 2 000 | 40 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 95 m² | 2 261 | 70 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 110 m² | 2 198 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 138 m² | 2 043 | 31 |
Les rues de Brissac Loire Aubance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Albert Humeau3 143 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Rue des Meuniers2 709 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Impasse des Corberies2 647 €/m²3 ventes · 218 500 € médian
- Rue de la Dime2 632 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Loire2 575 €/m²3 ventes · 343 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Adele Considere1 417 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Vieux Cep1 575 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Route du Bourg Dion1 604 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Gr Grande Rue1 606 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue D'anjou1 728 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louis Moron2 130 €/m²25 ventes · 201 000 € médian
- Rue du 14 Juillet2 372 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Rue Raphael Lecuit2 376 €/m²8 ventes · 221 500 € médian
- Rue Albert Humeau3 143 €/m²8 ventes · 182 500 € médian
- Rue Adele Considere1 417 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Brissac Loire Aubance
1 494 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brissac Loire AubanceDernières ventes à Brissac Loire Aubance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Gildas | 90 m² · 6 p. | 880 m² | 249 500 € | 2 772 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Humeau | 83 m² · 4 p. | 1 386 m² | 195 000 € | 2 349 |
| déc. 2025 | Maison | La Hodee | 100 m² · 4 p. | 2 633 m² | 185 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Noguerie | 97 m² · 3 p. | 4 034 m² | 115 000 € | 1 186 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Jabliseux | 95 m² · 4 p. | 1 932 m² | 310 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Forges | 74 m² · 4 p. | 1 043 m² | 160 000 € | 2 162 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Aliziers | 104 m² · 5 p. | 640 m² | 290 000 € | 2 788 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Noe | 109 m² · 5 p. | 836 m² | 231 700 € | 2 126 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raphael Lecuit | 60 m² · 3 p. | 656 m² | 194 000 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Trouillardiere | 104 m² · 5 p. | 2 152 m² | 230 000 € | 2 212 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Moulin Piau | 140 m² · 4 p. | 3 450 m² | 355 000 € | 2 536 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 110 m² · 5 p. | 1 420 m² | 326 500 € | 2 968 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brissac Loire Aubance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brissac Loire Aubance (maisons 2 155 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaison-Saint-Sulpice | 4,8 km | 2 365 (+10 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Les Garennes sur Loire | 7,0 km | 2 683 (+25 %) | 2 637 | 172 |
| Prix immobilier Terranjou | 8,2 km | 1 733 (-20 %) | 1 396 | 174 |
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 8,3 km | 2 705 (+26 %) | 2 364 | 59 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 8,9 km | 2 501 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tuffalun | 10,1 km | 1 924 (-11 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Louresse-Rochemenier | 12,4 km | 1 990 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bellevigne-en-Layon | 12,4 km | 1 682 (-22 %) | 898 | 244 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brissac Loire Aubance
- Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance (49250) ?
- Pour une maison, 2 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 731 €/m² (1 ventes), +34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (414 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 715 et 2 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Brissac Loire Aubance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brissac Loire Aubance sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brissac Loire Aubance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brissac Loire Aubance ?
- T3 : 170 000 € en médiane (72 m², 2 429 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 212 500 € (95 m², 70 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (110 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brissac Loire Aubance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Albert Humeau (3 143 €/m²), Rue des Meuniers (2 709 €/m²), Impasse des Corberies (2 647 €/m²). Les plus accessibles : Rue Adele Considere (1 417 €/m²), Rue du Vieux Cep (1 575 €/m²), Route du Bourg Dion (1 604 €/m²).
- Brissac Loire Aubance est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 155 contre 2 013 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (2 180 contre 2 761 €/m²). Autour : Blaison-Saint-Sulpice 2 365 €/m², Les Garennes sur Loire 2 683 €/m², Terranjou 1 733 €/m², Saint-Melaine-sur-Aubance 2 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brissac Loire Aubance : 30 décembre 2025.
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