Prix immobilier à Blaison-Saint-Sulpice (49320)
Prix au m² et ventes réelles à Blaison-Saint-Sulpice, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 337 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Blaison-Saint-Sulpice en bref
À Blaison-Saint-Sulpice, une maison se vend en médiane 2 644 €/m², soit 279 000 € pour 110 m² (+12 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Blaison-Saint-Sulpice se classe 30e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaison-Saint-Sulpice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 977 | 14 |
| 2023 | 2 541 | 10 |
| 2025 | 2 644 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Blaison-Saint-Sulpice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 176 000 € | 65 m² | 2 423 | 4 |
| Maison 3 pièces | 294 500 € | 99 m² | 2 804 | 4 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 111 m² | 2 360 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 117 m² | 2 365 | 6 |
Les DPE à Blaison-Saint-Sulpice
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Blaison-Saint-SulpiceDernières ventes à Blaison-Saint-Sulpice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Chataigniers | 110 m² · 3 p. | 2 460 m² | 310 000 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Saint Sauveur | 115 m² · 5 p. | 2 241 m² | 254 000 € | 2 209 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Jouralem | 110 m² · 4 p. | 796 m² | 50 000 € | 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Renaissance | 200 m² · 6 p. | 17 288 m² | 978 000 € | 4 890 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Aireau | 87 m² · 5 p. | 885 m² | 230 000 € | 2 644 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Tourine | 119 m² · 5 p. | 3 895 m² | 226 000 € | 1 899 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Blaison | 100 m² · 3 p. | 6 190 m² | 279 000 € | 2 790 |
| févr. 2024 | Maison | Rle De La Favaudiere | 147 m² · 4 p. | 3 102 m² | 300 000 € | 2 041 |
| janv. 2024 | Maison | Chem Du Tertre Ruault | 112 m² · 4 p. | 4 048 m² | 300 000 € | 2 679 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Thibaut De Blaison | 60 m² · 2 p. | 434 m² | 202 830 € | 3 381 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Dolerie | 119 m² · 5 p. | 231 m² | 300 000 € | 2 521 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Frene | 70 m² · 2 p. | 2 739 m² | 160 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaison-Saint-Sulpice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaison-Saint-Sulpice (maisons 2 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brissac Loire Aubance | 4,8 km | 2 155 (-9 %) | 2 180 | 414 |
| Prix immobilier Les Garennes sur Loire | 6,8 km | 2 683 (+13 %) | 2 637 | 172 |
| Prix immobilier Saint-Melaine-sur-Aubance | 8,7 km | 2 705 (+14 %) | 2 364 | 59 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 10,1 km | 2 371 (0 %) | 2 131 | 584 |
| Prix immobilier La Ménitré | 10,2 km | 1 786 (-24 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Soulaines-sur-Aubance | 10,6 km | 2 501 (+6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Trélazé | 10,9 km | 2 482 (+5 %) | 2 215 | 1 059 |
| Prix immobilier Les Ponts-de-Cé | 11,0 km | 2 786 (+18 %) | 2 727 | 624 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaison-Saint-Sulpice
- Quel est le prix au m² à Blaison-Saint-Sulpice (49320) ?
- Pour une maison, 2 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +12 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 778 et 2 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaison-Saint-Sulpice sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaison-Saint-Sulpice ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (111 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Blaison-Saint-Sulpice est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 365 contre 2 013 €/m²). Autour : Brissac Loire Aubance 2 155 €/m², Les Garennes sur Loire 2 683 €/m², Saint-Melaine-sur-Aubance 2 705 €/m², Loire-Authion 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaison-Saint-Sulpice : 25 novembre 2025.
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