Prix immobilier à La Ménitré (49250)
Prix au m² et ventes réelles à La Ménitré, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 079 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Ménitré en bref
À La Ménitré, une maison se vend en médiane 1 833 €/m², soit 187 000 € pour 100 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : La Ménitré se classe 82e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ménitré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 650 | 18 |
| 2022 | 2 138 | 14 |
| 2023 | 1 586 | 13 |
| 2024 | 1 634 | 11 |
| 2025 | 1 833 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ménitré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 75 m² | 1 933 | 5 |
| Maison 3 pièces | 147 170 € | 76 m² | 1 807 | 10 |
| Maison 4 pièces | 189 500 € | 122 m² | 1 751 | 12 |
| Maison 5 pièces | 205 270 € | 110 m² | 1 695 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 000 € | 164 m² | 1 463 | 7 |
Les rues de La Ménitré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Corbiere2 158 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue du Roi René1 850 €/m²7 ventes · 205 270 € médian
- Rue du Pignon Blanc1 769 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue Marc Leclerc1 730 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Allée du Canal1 533 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pignon Blanc1 769 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue Marc Leclerc1 730 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Roi René1 850 €/m²7 ventes · 205 270 € médian
- Allée du Canal1 533 €/m²4 ventes · 181 500 € médian
- Route de la Corbiere2 158 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
Les DPE à La Ménitré
447 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MénitréDernières ventes à La Ménitré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Canal | 112 m² · 4 p. | 802 m² | 175 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beaufort | 140 m² · 4 p. | 2 751 m² | 276 000 € | 1 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Leclerc | 60 m² · 3 p. | 228 m² | 130 000 € | 2 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Leclerc | 95 m² · 4 p. | 1 340 m² | 220 000 € | 2 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marc Leclerc | 88 m² · 4 p. | 426 m² | 181 000 € | 2 057 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marc Leclerc | 120 m² · 6 p. | 1 300 m² | 207 550 € | 1 730 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pignon Blanc | 73 m² · 3 p. | 369 m² | 190 000 € | 2 603 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Roi Rene | 78 m² · 3 p. | 1 434 m² | 165 000 € | 2 115 |
| juin 2025 | Maison | Rue Les Hauts | 68 m² · 4 p. | 2 296 m² | 70 000 € | 1 029 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Roi Rene | 60 m² · 2 p. | 1 094 m² | 110 000 € | 1 833 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marc Leclerc | 180 m² · 7 p. | 724 m² | 289 000 € | 1 606 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Roi Rene | 200 m² · 7 p. | 326 m² | 235 000 € | 1 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ménitré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ménitré (maisons 1 786 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 4,9 km | 1 898 (+6 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 7,0 km | 1 998 (+12 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire | 7,7 km | 1 849 (+4 %) | 792 | 415 |
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 8,2 km | 1 564 (-12 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Levées | 8,8 km | 1 746 (-2 %) | 1 700 | 52 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 9,9 km | 1 929 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Blaison-Saint-Sulpice | 10,2 km | 2 365 (+32 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 11,0 km | 2 371 (+33 %) | 2 131 | 584 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ménitré
- Quel est le prix au m² à La Ménitré (49250) ?
- Pour une maison, 1 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 534 et 2 167 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ménitré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ménitré sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ménitré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ménitré ?
- Maison 4 pièces : 189 500 € (122 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 205 270 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ménitré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Corbiere (2 158 €/m²), Rue du Roi René (1 850 €/m²), Rue du Pignon Blanc (1 769 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Ménitré est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 786 contre 2 013 €/m²). Autour : Beaufort-en-Anjou 1 898 €/m², Mazé-Milon 1 998 €/m², Gennes-Val-de-Loire 1 849 €/m², Les Bois d'Anjou 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ménitré : 29 décembre 2025.
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