Prix immobilier à Les Bois d'Anjou (49250)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bois d'Anjou, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 525 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Les Bois d'Anjou en bref
À Les Bois d'Anjou, une maison se vend en médiane 1 766 €/m², soit 129 500 € pour 100 m² (+17,7 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Les Bois d'Anjou se classe 116e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 174 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bois d'Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 512 | 12 |
| 2022 | 1 339 | 15 |
| 2023 | 1 765 | 14 |
| 2024 | 1 500 | 13 |
| 2025 | 1 766 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bois d'Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 44 m² | 1 988 | 6 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 64 m² | 1 651 | 7 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 94 m² | 1 857 | 13 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 112 m² | 1 573 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 160 m² | 1 325 | 7 |
Les rues de Les Bois d'Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 353 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Mairie (fontaine)2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de Marigne1 651 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Caves1 562 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
- Rue des Pechers1 325 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Grand'rue1 077 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand'rue1 077 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Chemin de Marigne1 651 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Mairie (fontaine)2 000 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Caves1 562 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
- Rue des Pechers1 325 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Les Bois d'Anjou
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Bois d'AnjouDernières ventes à Les Bois d'Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Marigne | 65 m² · 3 p. | 196 m² | 120 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Grand'Rue | 193 m² · 7 p. | 3 627 m² | 210 000 € | 1 088 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Collier | 154 m² · 6 p. | 21 594 m² | 200 000 € | 1 299 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie (Fontaine) | 90 m² · 4 p. | 410 m² | 180 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Sicot | 112 m² · 4 p. | 672 m² | 50 000 € | 446 |
| août 2025 | Maison | Rue Celestine Garnier | 91 m² · 4 p. | 1 765 m² | 210 000 € | 2 308 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 4 859 m² | 220 000 € | 3 667 |
| août 2025 | Maison | Rte De Jumelles | 100 m² · 5 p. | 1 297 m² | 82 600 € | 826 |
| août 2025 | Maison | Che Des Epinettes | 34 m² · 2 p. | 222 m² | 115 000 € | 3 382 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Foret | 122 m² · 7 p. | 1 410 m² | 200 000 € | 1 639 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise (St Georges) | 118 m² · 4 p. | 2 022 m² | 82 500 € | 699 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 55 m² · 3 p. | 298 m² | 105 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bois d'Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bois d'Anjou (maisons 1 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 3,3 km | 1 898 (+21 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Longué-Jumelles | 7,8 km | 1 400 (-10 %) | — | 227 |
| Prix immobilier La Ménitré | 8,2 km | 1 786 (+14 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Sermaise | 8,4 km | 1 746 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 8,5 km | 1 998 (+28 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 11,1 km | 1 929 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Levées | 11,6 km | 1 746 (+12 %) | 1 700 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-du-Peuple | 11,6 km | 1 510 (-3 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bois d'Anjou
- Quel est le prix au m² à Les Bois d'Anjou (49250) ?
- Pour une maison, 1 766 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +17,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 1 895 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bois d'Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bois d'Anjou sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bois d'Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bois d'Anjou ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (94 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Bois d'Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 353 €/m²), Rue de la Mairie (fontaine) (2 000 €/m²), Chemin de Marigne (1 651 €/m²). Les plus accessibles : Rue Grand'rue (1 077 €/m²).
- Les Bois d'Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 564 contre 2 013 €/m²). Autour : Beaufort-en-Anjou 1 898 €/m², Longué-Jumelles 1 400 €/m², La Ménitré 1 786 €/m², Sermaise 1 746 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bois d'Anjou : 19 décembre 2025.
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