Prix immobilier à Cornillé-les-Caves (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Cornillé-les-Caves, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 484 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Cornillé-les-Caves en bref
À Cornillé-les-Caves, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 177 500 € pour 117 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Cornillé-les-Caves se classe 61e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cornillé-les-Caves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cornillé-les-Caves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 110 m² | 2 137 | 3 |
| Maison 5 pièces | 247 800 € | 130 m² | 2 014 | 4 |
Les DPE à Cornillé-les-Caves
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 241 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cornillé-les-CavesDernières ventes à Cornillé-les-Caves
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Corne De Cerf | 110 m² · 4 p. | 6 830 m² | 106 000 € | 964 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Ronceray | 117 m² · 4 p. | 1 937 m² | 250 000 € | 2 137 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Fontaine Milon | 70 m² · 3 p. | 14 488 m² | 135 000 € | 1 929 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Aulnays | 90 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 444 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Cherissons | 130 m² · 5 p. | 975 m² | 242 500 € | 1 865 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Corne De Cerf | 99 m² · 2 p. | 390 m² | 80 000 € | 808 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Pot A L Ane | 130 m² · 5 p. | 5 582 m² | 150 000 € | 1 154 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Rangeard | 138 m² · 5 p. | 1 888 m² | 350 000 € | 2 536 |
| juil. 2023 | Maison | Clos Du Pot A L'Ane | 117 m² · 5 p. | 557 m² | 253 100 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cornillé-les-Caves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cornillé-les-Caves (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazé-Milon | 3,1 km | 1 998 (+4 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 5,7 km | 2 371 (+23 %) | 2 131 | 584 |
| Prix immobilier Sarrigné | 6,4 km | 2 157 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Corzé | 7,4 km | 2 050 (+6 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sermaise | 7,6 km | 1 746 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 8,4 km | 1 812 (-6 %) | 1 321 | 129 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 9,7 km | 1 898 (-2 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 9,9 km | 2 799 (+45 %) | 1 400 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cornillé-les-Caves
- Quel est le prix au m² à Cornillé-les-Caves (49140) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 154 et 2 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Cornillé-les-Caves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cornillé-les-Caves sur les deux dernières années publiées est de 177 500 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cornillé-les-Caves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cornillé-les-Caves ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 247 800 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Cornillé-les-Caves est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 929 contre 2 013 €/m²). Autour : Mazé-Milon 1 998 €/m², Loire-Authion 2 371 €/m², Sarrigné 2 157 €/m², Corzé 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cornillé-les-Caves : 15 septembre 2025.
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