Prix immobilier à Corzé (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Corzé, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 991 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Corzé en bref
À Corzé, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 185 000 € pour 99 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Corzé se classe 54e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corzé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 14 |
| 2022 | 2 233 | 12 |
| 2023 | 2 116 | 6 |
| 2024 | 1 667 | 9 |
| 2025 | 2 222 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Corzé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 59 m² | 1 729 | 4 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 65 m² | 2 132 | 6 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 98 m² | 1 908 | 8 |
| Maison 5 pièces | 239 500 € | 107 m² | 2 290 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 750 € | 138 m² | 1 759 | 4 |
Les rues de Corzé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Populages2 584 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Roseaux2 290 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Sucrerie1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Vieux Bourg1 267 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Roseaux2 290 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Sucrerie1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Populages2 584 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Vieux Bourg1 267 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Corzé
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Girardiere | 70 m² · 2 p. | 2 088 m² | 258 300 € | 3 690 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commerce | 65 m² · 3 p. | 363 m² | 140 000 € | 2 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 48 m² · 2 p. | 336 m² | 85 000 € | 1 771 |
| sept. 2025 | Maison | Rue C V Girardeau | 64 m² · 3 p. | 1 206 m² | 195 000 € | 3 047 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Bourg Joli | 128 m² · 5 p. | 519 m² | 295 000 € | 2 305 |
| juil. 2025 | Maison | La Jousseliniere | 140 m² · 4 p. | 1 135 m² | 355 000 € | 2 536 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 110 m² · 5 p. | 514 m² | 266 500 € | 2 423 |
| juin 2025 | Maison | La Goberdiere | 65 m² · 3 p. | 1 059 m² | 72 000 € | 1 108 |
| mai 2025 | Maison | Village Des Chaussumeries | 106 m² · 4 p. | 728 m² | 150 000 € | 1 415 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 64 m² · 3 p. | 834 m² | 135 000 € | 2 109 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 107 m² · 5 p. | 329 m² | 245 000 € | 2 290 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bourg Joli | 139 m² · 4 p. | 1 694 m² | 240 000 € | 1 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corzé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corzé (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarrigné | 4,7 km | 2 157 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 5,9 km | 2 312 (+13 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 6,0 km | 1 841 (-10 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 6,3 km | 2 140 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcé | 6,9 km | 1 725 (-16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 7,4 km | 1 929 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Le Plessis-Grammoire | 7,4 km | 2 799 (+37 %) | 1 400 | 95 |
| Prix immobilier Loire-Authion | 8,2 km | 2 371 (+16 %) | 2 131 | 584 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corzé
- Quel est le prix au m² à Corzé (49140) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 461 et 2 328 €/m².
- Combien coûte une maison à Corzé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corzé sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corzé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corzé ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (98 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 239 500 € (107 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corzé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Populages (2 584 €/m²), Rue des Roseaux (2 290 €/m²), Rue de la Sucrerie (1 625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Corzé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 050 contre 2 013 €/m²). Autour : Sarrigné 2 157 €/m², Rives-du-Loir-en-Anjou 2 312 €/m², Seiches-sur-le-Loir 1 841 €/m², Montreuil-sur-Loir 2 140 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corzé : 30 décembre 2025.
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