Prix immobilier à Marcé (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Marcé, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 843 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marcé en bref
À Marcé, une maison se vend en médiane 1 700 €/m², soit 190 000 € pour 98 m² (+0,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Marcé se classe 94e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 700 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 021 | 10 |
| 2022 | 1 355 | 8 |
| 2024 | 1 696 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 75 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 227 500 € | 116 m² | 1 984 | 4 |
| Maison 5 pièces | 206 250 € | 112 m² | 1 828 | 4 |
Les DPE à Marcé
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 404 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Boiviniere | 109 m² · 3 p. | 6 505 m² | 170 000 € | 1 560 |
| juin 2025 | Maison | All Des Cypres | 92 m² · 5 p. | 650 m² | 190 000 € | 2 065 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 150 m² · 4 p. | 3 375 m² | 260 000 € | 1 733 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 51 m² · 3 p. | 75 m² | 85 000 € | 1 667 |
| juil. 2024 | Maison | Les Maillardieres | 159 m² · 5 p. | 3 000 m² | 253 000 € | 1 591 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Cour | 85 m² · 4 p. | 1 758 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 115 m² · 4 p. | 1 643 m² | 195 000 € | 1 696 |
| juin 2024 | Maison | Les Guiardieres | 117 m² · 4 p. | 10 455 m² | 325 000 € | 2 778 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Principale | 59 m² · 2 p. | 912 m² | 80 000 € | 1 356 |
| déc. 2023 | Maison | La Prebouviere | 75 m² · 3 p. | 3 075 m² | 165 000 € | 2 200 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 133 m² · 5 p. | 457 m² | 87 000 € | 654 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Principale | 92 m² · 5 p. | 878 m² | 222 500 € | 2 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcé (maisons 1 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 3,8 km | 1 871 (+8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 4,0 km | 1 812 (+5 %) | 1 321 | 129 |
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 5,1 km | 1 841 (+7 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Corzé | 6,9 km | 2 050 (+19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Loir | 7,3 km | 2 140 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 7,7 km | 1 471 (-15 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Baracé | 7,8 km | 1 451 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 8,2 km | 1 333 (-23 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcé
- Quel est le prix au m² à Marcé (49140) ?
- Pour une maison, 1 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcé sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcé ?
- Maison 4 pièces : 227 500 € (116 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 206 250 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marcé est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 725 contre 2 013 €/m²). Autour : La Chapelle-Saint-Laud 1 871 €/m², Jarzé Villages 1 812 €/m², Seiches-sur-le-Loir 1 841 €/m², Corzé 2 050 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcé : 23 décembre 2025.
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