Prix immobilier à Montreuil-sur-Loir (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Montreuil-sur-Loir, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 572 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Montreuil-sur-Loir en bref
À Montreuil-sur-Loir, une maison se vend en médiane 2 345 €/m², soit 236 000 € pour 94 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Montreuil-sur-Loir se classe 47e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montreuil-sur-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montreuil-sur-Loir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 236 000 € | 85 m² | 2 222 | 3 |
Les DPE à Montreuil-sur-Loir
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montreuil-sur-LoirDernières ventes à Montreuil-sur-Loir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De Seiches | 128 m² · 2 p. | 2 052 m² | 284 361 € | 2 222 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Landes | 81 m² · 4 p. | 346 m² | 199 900 € | 2 468 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Hauts | 144 m² · 7 p. | 3 102 m² | 280 000 € | 1 944 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Seiches | 85 m² · 2 p. | 1 006 m² | 236 000 € | 2 776 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Guibaudiere | 90 m² · 4 p. | 619 m² | 194 000 € | 2 156 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Seiches | 50 m² · 2 p. | 503 m² | 80 000 € | 1 600 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Landes | 94 m² · 5 p. | 1 740 m² | 102 500 € | 1 090 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De La Paix | 138 m² · 5 p. | 733 m² | 197 000 € | 1 428 |
| août 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 93 m² · 3 p. | 780 m² | 140 000 € | 1 505 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Soucelles | 98 m² · 4 p. | 639 m² | 234 000 € | 2 388 |
| juin 2021 | Maison | Rue De La Paix | 125 m² · 4 p. | 669 m² | 156 000 € | 1 248 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Ronceray | 68 m² · 3 p. | 952 m² | 181 000 € | 2 662 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montreuil-sur-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montreuil-sur-Loir (maisons 2 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seiches-sur-le-Loir | 2,2 km | 1 841 (-14 %) | 1 685 | 167 |
| Prix immobilier Tiercé | 5,0 km | 2 256 (+5 %) | 1 938 | 219 |
| Prix immobilier Baracé | 5,7 km | 1 451 (-32 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Rives-du-Loir-en-Anjou | 5,9 km | 2 312 (+8 %) | 1 976 | 191 |
| Prix immobilier Corzé | 6,3 km | 2 050 (-4 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Marcé | 7,3 km | 1 725 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 7,7 km | 1 871 (-13 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Briollay | 8,0 km | 2 475 (+16 %) | 1 626 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montreuil-sur-Loir
- Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Loir (49140) ?
- Pour une maison, 2 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 325 €/m².
- Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montreuil-sur-Loir sur les deux dernières années publiées est de 236 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montreuil-sur-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montreuil-sur-Loir ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montreuil-sur-Loir est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 140 contre 2 013 €/m²). Autour : Seiches-sur-le-Loir 1 841 €/m², Tiercé 2 256 €/m², Baracé 1 451 €/m², Rives-du-Loir-en-Anjou 2 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montreuil-sur-Loir : 26 août 2025.
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