Prix immobilier à Sermaise (49140)
Prix au m² et ventes réelles à Sermaise, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 345 habitants. Dernière vente connue : 5 juillet 2024.
Sermaise en bref
À Sermaise, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 170 000 € pour 92 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Sermaise se classe 88e sur 173 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sermaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Sermaise
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 175 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Chem De La Joussiniere | 103 m² · 5 p. | 800 m² | 175 000 € | 1 699 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Georges | 90 m² · 4 p. | 9 329 m² | 165 000 € | 1 833 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 4 p. | 400 m² | 165 000 € | 1 833 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 55 m² · 2 p. | 353 m² | 55 000 € | 1 000 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Gue De La Coudre | 150 m² · 6 p. | 6 624 m² | 270 000 € | 1 800 |
| juin 2022 | Maison | Rue Joseph Landelle | 95 m² · 5 p. | 1 542 m² | 139 442 € | 1 468 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Jarze | 115 m² · 4 p. | 10 133 m² | 100 000 € | 870 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Des Epinettes | 87 m² · 3 p. | 781 m² | 170 000 € | 1 954 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Paix | 94 m² · 4 p. | 5 283 m² | 177 000 € | 1 883 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Chaumont | 45 m² · 2 p. | 449 m² | 55 000 € | 1 222 |
| juin 2021 | Maison | Rue Baptiste Lasne | 86 m² · 4 p. | 557 m² | 86 100 € | 1 001 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Bel Air | 45 m² · 3 p. | 2 760 m² | 85 000 € | 1 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sermaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sermaise (maisons 1 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jarzé Villages | 5,2 km | 1 812 (+4 %) | 1 321 | 129 |
| Prix immobilier Mazé-Milon | 7,4 km | 1 998 (+14 %) | 3 933 | 177 |
| Prix immobilier Cornillé-les-Caves | 7,6 km | 1 929 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 8,4 km | 1 564 (-10 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Baugé-en-Anjou | 8,7 km | 1 353 (-23 %) | 1 267 | 561 |
| Prix immobilier Marcé | 9,2 km | 1 725 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Anjou | 9,5 km | 1 898 (+9 %) | 1 451 | 257 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 11,6 km | 1 333 (-24 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sermaise
- Quel est le prix au m² à Sermaise (49140) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Sermaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sermaise sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sermaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Sermaise est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 746 contre 2 013 €/m²). Autour : Jarzé Villages 1 812 €/m², Mazé-Milon 1 998 €/m², Cornillé-les-Caves 1 929 €/m², Les Bois d'Anjou 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sermaise : 5 juillet 2024.
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