Prix immobilier à Baugé-en-Anjou (49150)
Prix au m² et ventes réelles à Baugé-en-Anjou, calculés sur 561 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 712 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Baugé-en-Anjou en bref
À Baugé-en-Anjou, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 130 000 € pour 88 m² (+9,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m² (79 500 € en médiane), +26,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Baugé-en-Anjou se classe 142e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 022 m². Chiffres calculés sur 561 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baugé-en-Anjou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 | 138 | — | — |
| 2022 | 1 450 | 115 | — | — |
| 2023 | 1 364 | 97 | — | — |
| 2024 | 1 345 | 88 | — | — |
| 2025 | 1 462 | 111 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baugé-en-Anjou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 135 000 € | 85 m² | 1 649 | 3 |
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 43 m² | 1 226 | 12 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 59 m² | 1 408 | 41 |
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 77 m² | 1 280 | 78 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 98 m² | 1 592 | 74 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 114 m² | 1 458 | 51 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 574 € | 142 m² | 1 224 | 40 |
Les rues de Baugé-en-Anjou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Liberté2 234 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route de Pontigne2 101 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue Marthe de la Beausse2 049 €/m²3 ventes · 209 000 € médian
- d'18-route Chevire-bauge1 908 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Avenue de Chandelais1 864 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse le Vieil Bauge385 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Gr Grande Rue le Vieil B492 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Place des Tilleuls (le Guedeniau606 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Place de l'Église625 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle657 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Rancan1 613 €/m²16 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Milngavie1 346 €/m²10 ventes · 113 500 € médian
- Rue Pasteur1 486 €/m²10 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Soleil D'or929 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Principale à Echemire1 523 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Baugé-en-Anjou
2 223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baugé-en-AnjouDernières ventes à Baugé-en-Anjou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mirelaine | 84 m² · 4 p. | 543 m² | 109 440 € | 1 303 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Durtal | 97 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 1 649 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Maconniere | 110 m² · 4 p. | 8 677 m² | 225 000 € | 2 045 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Cavire | 90 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 25 m² · 2 p. | 168 m² | 40 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Landry De Beaugency | 50 m² · 1 p. | 154 m² | 45 000 € | 900 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 137 m² · 6 p. | 607 m² | 187 000 € | 1 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Maze | 127 m² · 4 p. | 21 315 m² | 250 000 € | 1 969 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Boce - Chartrene | 35 m² · 2 p. | 2 280 m² | 85 000 € | 2 429 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 170 m² · 7 p. | 610 m² | 360 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Martray | 103 m² · 6 p. | 794 m² | 160 000 € | 1 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Beau Site | 89 m² · 5 p. | 359 m² | 164 000 € | 1 843 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baugé-en-Anjou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baugé-en-Anjou (maisons 1 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sermaise | 8,7 km | 1 746 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 10,5 km | 1 333 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 10,7 km | 1 812 (+34 %) | 1 321 | 129 |
| Prix immobilier Les Bois d'Anjou | 12,5 km | 1 564 (+16 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Les Rairies | 12,6 km | 1 250 (-8 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 13,4 km | 1 400 (+3 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier Marcé | 14,1 km | 1 725 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 15,0 km | 1 871 (+38 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baugé-en-Anjou
- Quel est le prix au m² à Baugé-en-Anjou (49150) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), +9,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 714 €/m² (4 ventes), +26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (561 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 930 et 1 761 €/m².
- Combien coûte une maison à Baugé-en-Anjou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baugé-en-Anjou sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baugé-en-Anjou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baugé-en-Anjou ?
- T3 : 135 000 € en médiane (85 m², 1 649 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 138 000 € (98 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (114 m², 51 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baugé-en-Anjou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Liberté (2 234 €/m²), Route de Pontigne (2 101 €/m²), Rue Marthe de la Beausse (2 049 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse le Vieil Bauge (385 €/m²), Gr Grande Rue le Vieil B (492 €/m²), Place des Tilleuls (le Guedeniau (606 €/m²).
- Baugé-en-Anjou est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 353 contre 2 013 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 267 contre 2 761 €/m²). Autour : Sermaise 1 746 €/m², Montigné-lès-Rairies 1 333 €/m², Jarzé Villages 1 812 €/m², Les Bois d'Anjou 1 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baugé-en-Anjou : 31 décembre 2025.
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