Prix immobilier à Les Rairies (49430)
Prix au m² et ventes réelles à Les Rairies, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Les Rairies en bref
À Les Rairies, une maison se vend en médiane 1 176 €/m², soit 126 000 € pour 98 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Maine-et-Loire (2 013 €/m²) : Les Rairies se classe 154e sur 173 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 103 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Rairies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 239 | 13 |
| 2022 | 1 625 | 15 |
| 2023 | 1 253 | 8 |
| 2024 | 1 107 | 8 |
| 2025 | 1 176 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Rairies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 500 € | 64 m² | 996 | 4 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 81 m² | 1 675 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 105 m² | 1 354 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 150 m² | 933 | 5 |
Les rues de Les Rairies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place des Tilleuls1 625 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Val Fleuri1 488 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Durtal1 300 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Traversiere1 134 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Bazouges1 125 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Montouseries781 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Bel Air996 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 051 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 051 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue de Bazouges1 125 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Durtal1 300 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Val Fleuri1 488 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Bel Air996 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
Les DPE à Les Rairies
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les RairiesDernières ventes à Les Rairies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Petite Sionniere | 125 m² · 6 p. | 4 925 m² | 80 000 € | 640 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Buttes | 125 m² · 5 p. | 1 103 m² | 303 730 € | 2 430 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 119 m² · 6 p. | 685 m² | 140 000 € | 1 176 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 66 m² · 4 p. | 2 950 m² | 145 000 € | 2 197 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 180 m² · 5 p. | 837 m² | 114 000 € | 633 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Bazouges | 135 m² · 4 p. | 1 779 m² | 195 000 € | 1 444 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Val Fleuri | 50 m² · 2 p. | 1 209 m² | 46 010 € | 920 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 150 m² · 5 p. | 285 m² | 126 000 € | 840 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Joli | 99 m² · 4 p. | 3 348 m² | 134 000 € | 1 354 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 56 m² · 2 p. | 349 m² | 60 000 € | 1 071 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 175 m² · 4 p. | 563 m² | 97 000 € | 554 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Bazouges | 150 m² · 5 p. | 17 070 m² | 140 000 € | 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Rairies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Rairies (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigné-lès-Rairies | 2,6 km | 1 333 (+7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Durtal | 2,8 km | 1 417 (+13 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 4,9 km | 1 400 (+12 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 5,8 km | 1 471 (+18 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Laud | 7,0 km | 1 871 (+50 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marcé | 9,8 km | 1 725 (+38 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 9,8 km | 1 342 (+7 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Jarzé Villages | 10,4 km | 1 812 (+45 %) | 1 321 | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Rairies
- Quel est le prix au m² à Les Rairies (49430) ?
- Pour une maison, 1 176 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Rairies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Rairies sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Rairies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Rairies ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (150 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Rairies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place des Tilleuls (1 625 €/m²), Rue du Val Fleuri (1 488 €/m²), Rue de Durtal (1 300 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Montouseries (781 €/m²), Rue de Bel Air (996 €/m²), Rue Charles de Gaulle (1 051 €/m²).
- Les Rairies est-elle plus chère que le reste du Maine-et-Loire ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 013 €/m²). Autour : Montigné-lès-Rairies 1 333 €/m², Durtal 1 417 €/m², Bazouges Cré sur Loir 1 400 €/m², Huillé-Lézigné 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Rairies : 23 octobre 2025.
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