Prix immobilier à La Chapelle-d'Aligné (72300)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-d'Aligné, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 729 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
La Chapelle-d'Aligné en bref
À La Chapelle-d'Aligné, une maison se vend en médiane 1 287 €/m², soit 123 000 € pour 94 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Chapelle-d'Aligné se classe 131e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-d'Aligné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 | 9 |
| 2022 | 1 452 | 18 |
| 2023 | 1 589 | 6 |
| 2024 | 1 210 | 5 |
| 2025 | 1 287 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Chapelle-d'Aligné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 74 m² | 1 414 | 5 |
| Maison 4 pièces | 146 500 € | 100 m² | 1 492 | 8 |
| Maison 5 pièces | 154 000 € | 104 m² | 1 556 | 3 |
Les rues de La Chapelle-d'Aligné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jonquilles1 661 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- Les Hermelieres1 534 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
- Rue D'anjou1 182 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Mesanges1 169 €/m²5 ventes · 111 464 € médian
- Rue de L'argance1 155 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Touraine990 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jonquilles1 661 €/m²6 ventes · 157 000 € médian
- Allée des Mesanges1 169 €/m²5 ventes · 111 464 € médian
- Les Hermelieres1 534 €/m²3 ventes · 179 500 € médian
- Rue D'anjou1 182 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de L'argance1 155 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à La Chapelle-d'Aligné
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Richardieres | 88 m² · 4 p. | 465 m² | 148 000 € | 1 682 |
| juin 2025 | Maison | Cite La Rapiniere | 62 m² · 3 p. | 182 m² | 70 000 € | 1 129 |
| juin 2025 | Maison | All Des Primeveres | 100 m² · 4 p. | 674 m² | 188 500 € | 1 885 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Touraine | 124 m² · 6 p. | 733 m² | 90 000 € | 726 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Ecole | 120 m² · 6 p. | 2 559 m² | 125 000 € | 1 042 |
| mars 2025 | Maison | Les Guyonnieres | 30 m² | 1 560 m² | 25 000 € | 833 |
| févr. 2025 | Maison | Le Tertre Rouge | 150 m² · 4 p. | 1 120 m² | 210 000 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Bagatelle | 100 m² · 4 p. | 3 267 m² | 145 000 € | 1 450 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 56 m² · 3 p. | 1 743 m² | 85 000 € | 1 518 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 98 m² · 4 p. | 1 711 m² | 115 000 € | 1 173 |
| déc. 2024 | Maison | Les Hermelieres | 117 m² · 4 p. | 689 m² | 179 500 € | 1 534 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Mesanges | 87 m² · 3 p. | 621 m² | 123 000 € | 1 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-d'Aligné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-d'Aligné (maisons 1 342 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Louailles | 5,0 km | 1 392 (+4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Bailleul | 5,7 km | 1 263 (-6 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Crosmières | 5,8 km | 1 429 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Précigné | 6,5 km | 1 400 (+4 %) | 2 052 | 184 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pé | 7,0 km | 1 349 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Durtal | 8,0 km | 1 417 (+6 %) | — | 159 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 8,8 km | 1 400 (+4 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier Vion | 8,8 km | 1 468 (+9 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-d'Aligné
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-d'Aligné (72300) ?
- Pour une maison, 1 287 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-d'Aligné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-d'Aligné sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-d'Aligné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Chapelle-d'Aligné ?
- Maison 4 pièces : 146 500 € (100 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 154 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-d'Aligné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jonquilles (1 661 €/m²), Les Hermelieres (1 534 €/m²), Rue D'anjou (1 182 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Touraine (990 €/m²).
- La Chapelle-d'Aligné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 342 contre 1 571 €/m²). Autour : Louailles 1 392 €/m², Le Bailleul 1 263 €/m², Crosmières 1 429 €/m², Précigné 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-d'Aligné : 18 novembre 2025.
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