Prix immobilier à Le Bailleul (72200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bailleul, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 217 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Bailleul en bref
À Le Bailleul, une maison se vend en médiane 1 324 €/m², soit 117 500 € pour 90 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Le Bailleul se classe 151e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 891 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bailleul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 103 | 17 |
| 2022 | 1 425 | 11 |
| 2023 | 1 277 | 6 |
| 2024 | 1 493 | 5 |
| 2025 | 1 324 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bailleul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 49 m² | 1 140 | 5 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 71 m² | 1 388 | 8 |
| Maison 4 pièces | 125 450 € | 94 m² | 1 371 | 8 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 124 m² | 1 355 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 500 € | 164 m² | 1 324 | 3 |
Les rues de Le Bailleul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Varenne1 356 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Maine1 348 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Bordeaux1 205 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue D'anjou1 197 €/m²9 ventes · 79 000 € médian
- Rue Adrien Roine1 083 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg Joly589 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'anjou1 197 €/m²9 ventes · 79 000 € médian
- Rue des Bordeaux1 205 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Adrien Roine1 083 €/m²4 ventes · 100 500 € médian
- Rue du Bourg Joly589 €/m²4 ventes · 110 500 € médian
- Rue de la Varenne1 356 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Le Bailleul
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BailleulDernières ventes à Le Bailleul
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 105 m² · 4 p. | 3 189 m² | 148 000 € | 1 410 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 164 m² · 6 p. | 1 273 m² | 234 200 € | 1 428 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 119 m² · 5 p. | 1 135 m² | 145 000 € | 1 218 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 94 m² · 3 p. | 2 183 m² | 152 000 € | 1 617 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 78 m² · 4 p. | 459 m² | 85 000 € | 1 090 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Courty | 135 m² · 5 p. | 3 444 m² | 255 000 € | 1 889 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 49 m² · 2 p. | 360 m² | 55 000 € | 1 122 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 50 m² · 2 p. | 319 m² | 57 000 € | 1 140 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 49 m² · 2 p. | 305 m² | 58 000 € | 1 184 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 73 m² · 4 p. | 1 200 m² | 115 000 € | 1 575 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Maine | 89 m² · 5 p. | 1 280 m² | 120 000 € | 1 348 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Anjou | 62 m² · 3 p. | 412 m² | 83 000 € | 1 339 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bailleul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bailleul (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crosmières | 3,6 km | 1 429 (+13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Louailles | 4,9 km | 1 392 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Arthezé | 5,5 km | 1 103 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 5,7 km | 1 342 (+6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 5,7 km | 1 489 (+18 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 6,6 km | 1 212 (-4 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Vion | 8,2 km | 1 468 (+16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 8,4 km | 1 196 (-5 %) | 1 115 | 132 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bailleul
- Quel est le prix au m² à Le Bailleul (72200) ?
- Pour une maison, 1 324 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bailleul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bailleul sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bailleul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bailleul ?
- Maison 4 pièces : 125 450 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bailleul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Varenne (1 356 €/m²), Rue du Maine (1 348 €/m²), Rue des Bordeaux (1 205 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg Joly (589 €/m²).
- Le Bailleul est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 1 571 €/m²). Autour : Crosmières 1 429 €/m², Louailles 1 392 €/m², Arthezé 1 103 €/m², La Chapelle-d'Aligné 1 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bailleul : 23 décembre 2025.
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