Prix immobilier à Crosmières (72200)
Prix au m² et ventes réelles à Crosmières, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 974 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Crosmières en bref
À Crosmières, une maison se vend en médiane 1 607 €/m², soit 152 000 € pour 92 m² (+0,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Crosmières se classe 98e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crosmières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 358 | 14 |
| 2022 | 1 338 | 5 |
| 2023 | 1 429 | 7 |
| 2024 | 1 602 | 9 |
| 2025 | 1 607 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Crosmières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 144 500 € | 88 m² | 1 699 | 8 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 103 m² | 1 596 | 7 |
Les rues de Crosmières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Noisetiers1 608 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Merceraie1 602 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Paturiere1 162 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue Nationale1 069 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Noisetiers1 608 €/m²8 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Paturiere1 162 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Rue Nationale1 069 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Rue de la Merceraie1 602 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Crosmières
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 578 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrosmièresDernières ventes à Crosmières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 60 m² · 2 p. | 75 m² | 70 000 € | 1 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paturiere | 84 m² · 4 p. | 815 m² | 135 000 € | 1 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Arthenuere | 91 m² · 4 p. | 585 m² | 178 000 € | 1 956 |
| juil. 2025 | Maison | Le Patis Des Barres | 72 m² · 4 p. | 1 240 m² | 155 000 € | 2 153 |
| mars 2025 | Maison | All Des Erables | 101 m² · 5 p. | 807 m² | 112 000 € | 1 109 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 131 m² · 5 p. | 922 m² | 210 000 € | 1 603 |
| août 2024 | Maison | La Guerriere | 65 m² · 3 p. | 2 979 m² | 37 000 € | 569 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 86 m² · 4 p. | 850 m² | 154 000 € | 1 791 |
| mai 2024 | Maison | La Roberdiere | 103 m² · 5 p. | 2 180 m² | 140 000 € | 1 359 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 93 m² · 5 p. | 1 288 m² | 150 000 € | 1 613 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Noisetiers | 106 m² · 5 p. | 1 252 m² | 154 000 € | 1 453 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Charite | 109 m² · 4 p. | 1 021 m² | 172 000 € | 1 578 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crosmières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crosmières (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bailleul | 3,6 km | 1 263 (-12 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 4,4 km | 1 489 (+4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 5,8 km | 1 342 (-6 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Arthezé | 6,8 km | 1 103 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 7,0 km | 1 400 (-2 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier Bousse | 7,7 km | 991 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Louailles | 7,8 km | 1 392 (-3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Flèche | 9,2 km | 1 631 (+14 %) | 1 308 | 605 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crosmières
- Quel est le prix au m² à Crosmières (72200) ?
- Pour une maison, 1 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 614 €/m².
- Combien coûte une maison à Crosmières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crosmières sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crosmières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crosmières ?
- Maison 4 pièces : 144 500 € (88 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (103 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crosmières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Noisetiers (1 608 €/m²), Rue de la Merceraie (1 602 €/m²), Rue de la Paturiere (1 162 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crosmières est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 571 €/m²). Autour : Le Bailleul 1 263 €/m², Villaines-sous-Malicorne 1 489 €/m², La Chapelle-d'Aligné 1 342 €/m², Arthezé 1 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crosmières : 5 décembre 2025.
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