Prix immobilier à Villaines-sous-Malicorne (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Villaines-sous-Malicorne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 032 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Villaines-sous-Malicorne en bref
À Villaines-sous-Malicorne, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 155 000 € pour 95 m² (+39,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Villaines-sous-Malicorne se classe 90e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaines-sous-Malicorne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 059 | 8 |
| 2022 | 1 422 | 11 |
| 2023 | 1 687 | 6 |
| 2024 | 1 115 | 6 |
| 2025 | 1 560 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villaines-sous-Malicorne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 90 m² | 1 488 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 85 m² | 1 544 | 11 |
Les DPE à Villaines-sous-Malicorne
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 532 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villaines-sous-MalicorneDernières ventes à Villaines-sous-Malicorne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De La Roche Simon | 109 m² · 6 p. | 2 260 m² | 170 000 € | 1 560 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Douceur Angevine | 84 m² · 3 p. | 549 m² | 160 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 89 m² · 5 p. | 2 500 m² | 162 000 € | 1 820 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Argance | 120 m² · 4 p. | 1 084 m² | 140 000 € | 1 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bonne Fontaine | 120 m² · 4 p. | 356 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Argance | 95 m² · 3 p. | 213 m² | 95 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Douau | 64 m² · 4 p. | 559 m² | 155 000 € | 2 422 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 128 m² · 7 p. | 1 486 m² | 90 000 € | 703 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Maine | 86 m² · 4 p. | 3 191 m² | 170 000 € | 1 977 |
| juil. 2024 | Maison | Le Gue Des Loges | 105 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 333 |
| juin 2024 | Maison | All Des Lauriers | 85 m² · 4 p. | 402 m² | 92 000 € | 1 082 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Argance | 54 m² · 3 p. | 187 m² | 62 000 € | 1 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaines-sous-Malicorne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaines-sous-Malicorne (maisons 1 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bousse | 3,3 km | 991 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arthezé | 4,2 km | 1 103 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Crosmières | 4,4 km | 1 429 (-4 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Le Bailleul | 5,7 km | 1 263 (-15 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 6,6 km | 1 196 (-20 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 7,0 km | 1 365 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ligron | 7,3 km | 1 468 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 7,8 km | 1 111 (-25 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaines-sous-Malicorne
- Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Malicorne (72270) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 131 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaines-sous-Malicorne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaines-sous-Malicorne sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaines-sous-Malicorne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaines-sous-Malicorne ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (85 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villaines-sous-Malicorne est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 489 contre 1 571 €/m²). Autour : Bousse 991 €/m², Arthezé 1 103 €/m², Crosmières 1 429 €/m², Le Bailleul 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaines-sous-Malicorne : 13 décembre 2025.
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