Prix immobilier à Ligron (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Ligron, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Ligron en bref
À Ligron, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 115 000 € pour 91 m² (+37,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Ligron se classe 93e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 792 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ligron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ligron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 75 m² | 1 300 | 3 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 96 m² | 1 719 | 5 |
Les DPE à Ligron
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LigronDernières ventes à Ligron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Ple Saint Anne | 180 m² · 5 p. | 1 528 m² | 154 000 € | 856 |
| juin 2025 | Maison | La Lizardiere | 96 m² · 5 p. | 1 274 m² | 171 000 € | 1 781 |
| févr. 2025 | Maison | La Croix | 42 m² · 2 p. | 1 125 m² | 85 000 € | 2 024 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Francois Tricard | 100 m² · 2 p. | 2 350 m² | 130 000 € | 1 300 |
| sept. 2024 | Maison | La Croix | 75 m² · 2 p. | 2 144 m² | 80 000 € | 1 067 |
| janv. 2024 | Maison | La Boisselliere | 77 m² · 4 p. | 5 161 m² | 100 000 € | 1 299 |
| nov. 2023 | Maison | La Lizardiere | 96 m² · 5 p. | 1 281 m² | 152 000 € | 1 583 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Francois Tricard | 98 m² · 3 p. | 2 055 m² | 154 000 € | 1 571 |
| mai 2023 | Maison | La Fribaudiere | 118 m² · 5 p. | 2 115 m² | 248 000 € | 2 102 |
| mars 2023 | Maison | La Lizardiere | 96 m² · 5 p. | 1 274 m² | 165 000 € | 1 719 |
| sept. 2022 | Maison | La Simonnerie | 68 m² · 3 p. | 5 991 m² | 110 000 € | 1 618 |
| juin 2022 | Maison | La Maison Neuve | 115 m² · 5 p. | 966 m² | 62 000 € | 539 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ligron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ligron (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 3,1 km | 1 111 (-24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bousse | 4,1 km | 991 (-32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 4,6 km | 1 365 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin | 5,4 km | 1 069 (-27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 5,4 km | 1 240 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 5,7 km | 1 152 (-22 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mézeray | 6,9 km | 1 382 (-6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 7,3 km | 1 489 (+1 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ligron
- Quel est le prix au m² à Ligron (72270) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +37,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 835 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Ligron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ligron sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ligron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ligron ?
- Maison 5 pièces : 165 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ligron est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 571 €/m²). Autour : Courcelles-la-Forêt 1 111 €/m², Bousse 991 €/m², Clermont-Créans 1 365 €/m², La Fontaine-Saint-Martin 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ligron : 5 septembre 2025.
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