Prix immobilier à La Fontaine-Saint-Martin (72330)
Prix au m² et ventes réelles à La Fontaine-Saint-Martin, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
La Fontaine-Saint-Martin en bref
À La Fontaine-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 935 €/m², soit 96 000 € pour 90 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Fontaine-Saint-Martin se classe 242e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 914 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Fontaine-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 917 | 6 |
| 2022 | 1 167 | 5 |
| 2024 | 1 019 | 7 |
| 2025 | 935 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à La Fontaine-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 54 m² | 1 120 | 3 |
| Maison 4 pièces | 100 500 € | 84 m² | 1 153 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 155 m² | 684 | 4 |
Les DPE à La Fontaine-Saint-Martin
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Fontaine-Saint-MartinDernières ventes à La Fontaine-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Jean | 95 m² · 3 p. | 1 914 m² | 32 000 € | 337 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Principale | 84 m² · 4 p. | 969 m² | 105 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | La Guibray | 176 m² · 7 p. | 42 074 m² | 90 000 € | 511 |
| mars 2025 | Maison | Res De La Segrairie | 89 m² · 4 p. | 1 866 m² | 155 000 € | 1 742 |
| mars 2025 | Maison | La Coudre | 197 m² · 4 p. | 19 068 m² | 135 000 € | 685 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 81 m² · 4 p. | 1 668 m² | 96 000 € | 1 185 |
| août 2024 | Maison | Bel Air | 170 m² · 6 p. | 15 416 m² | 195 000 € | 1 147 |
| juil. 2024 | Maison | La Petite Porcherie | 54 m² · 2 p. | 3 133 m² | 55 000 € | 1 019 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 107 m² · 6 p. | 225 m² | 36 500 € | 341 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 6 p. | 1 908 m² | 120 000 € | 857 |
| juin 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 71 m² · 4 p. | 3 768 m² | 82 000 € | 1 155 |
| mai 2024 | Maison | Rue Principale | 85 m² · 4 p. | 720 m² | 40 000 € | 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Fontaine-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Fontaine-Saint-Martin (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cérans-Foulletourte | 4,5 km | 1 591 (+49 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 4,6 km | 1 152 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Oizé | 4,7 km | 1 479 (+38 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Ligron | 5,4 km | 1 468 (+37 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 5,4 km | 1 111 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mézeray | 6,5 km | 1 382 (+29 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Mansigné | 8,4 km | 1 154 (+8 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Requeil | 8,6 km | 1 208 (+13 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Fontaine-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à La Fontaine-Saint-Martin (72330) ?
- Pour une maison, 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 1 171 €/m².
- Combien coûte une maison à La Fontaine-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Fontaine-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 96 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Fontaine-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Fontaine-Saint-Martin ?
- Maison 4 pièces : 100 500 € (84 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Fontaine-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 571 €/m²). Autour : Cérans-Foulletourte 1 591 €/m², Saint-Jean-de-la-Motte 1 152 €/m², Oizé 1 479 €/m², Ligron 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Fontaine-Saint-Martin : 12 novembre 2025.
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