Prix immobilier à Oizé (72330)
Prix au m² et ventes réelles à Oizé, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 322 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Oizé en bref
À Oizé, une maison se vend en médiane 1 473 €/m², soit 134 750 € pour 94 m² (+9,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Oizé se classe 92e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 | 11 |
| 2022 | 1 565 | 10 |
| 2023 | 1 761 | 12 |
| 2024 | 1 350 | 12 |
| 2025 | 1 473 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Oizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 80 m² | 1 106 | 3 |
| Maison 3 pièces | 149 562 € | 76 m² | 1 579 | 9 |
| Maison 4 pièces | 185 500 € | 90 m² | 1 847 | 6 |
| Maison 5 pièces | 131 000 € | 97 m² | 1 351 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 127 m² | 1 506 | 9 |
Les rues de Oizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Noirettes1 915 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Pruniers1 642 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Lotissement de la Distillerie1 554 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue Principale1 106 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- La Madere1 087 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Noirettes1 915 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue Principale1 106 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- La Madere1 087 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement de la Distillerie1 554 €/m²3 ventes · 188 000 € médian
- Rue des Pruniers1 642 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
Les DPE à Oizé
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 57 m² · 2 p. | 1 048 m² | 80 000 € | 1 404 |
| sept. 2025 | Maison | La Petite Barre | 60 m² · 3 p. | 5 511 m² | 84 000 € | 1 400 |
| août 2025 | Maison | La Petite Barre | 82 m² · 4 p. | 33 189 m² | 230 000 € | 2 805 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 88 m² · 2 p. | 2 358 m² | 58 000 € | 659 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pruniers | 127 m² · 6 p. | 875 m² | 208 500 € | 1 642 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Noirettes | 83 m² · 3 p. | 936 m² | 175 000 € | 2 108 |
| avr. 2025 | Maison | Le Petit Bordage | 183 m² · 7 p. | 4 101 m² | 245 000 € | 1 339 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 2 p. | 469 m² | 88 500 € | 1 106 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 129 m² · 7 p. | 1 500 m² | 199 000 € | 1 543 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 113 m² · 6 p. | 864 m² | 187 000 € | 1 655 |
| nov. 2024 | Maison | Cite Leroy | 122 m² · 6 p. | 584 m² | 138 500 € | 1 135 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Noirettes | 74 m² · 3 p. | 762 m² | 165 000 € | 2 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oizé (maisons 1 479 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cérans-Foulletourte | 4,3 km | 1 591 (+8 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Requeil | 4,5 km | 1 208 (-18 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin | 4,7 km | 1 069 (-28 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 5,0 km | 1 506 (+2 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 5,7 km | 1 500 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 6,6 km | 1 152 (-22 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Mansigné | 6,9 km | 1 154 (-22 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 8,8 km | 1 423 (-4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oizé
- Quel est le prix au m² à Oizé (72330) ?
- Pour une maison, 1 473 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 1 725 €/m².
- Combien coûte une maison à Oizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oizé sur les deux dernières années publiées est de 134 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oizé ?
- Maison 4 pièces : 185 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 131 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Oizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Noirettes (1 915 €/m²), Rue des Pruniers (1 642 €/m²), Lotissement de la Distillerie (1 554 €/m²). Les plus accessibles : .
- Oizé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 479 contre 1 571 €/m²). Autour : Cérans-Foulletourte 1 591 €/m², Requeil 1 208 €/m², La Fontaine-Saint-Martin 1 069 €/m², Yvré-le-Pôlin 1 506 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oizé : 19 décembre 2025.
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