Prix immobilier à Yvré-le-Pôlin (72330)
Prix au m² et ventes réelles à Yvré-le-Pôlin, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 717 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Yvré-le-Pôlin en bref
À Yvré-le-Pôlin, une maison se vend en médiane 1 508 €/m², soit 123 500 € pour 86 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Yvré-le-Pôlin se classe 85e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 248 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvré-le-Pôlin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 383 | 28 |
| 2022 | 1 571 | 26 |
| 2023 | 1 664 | 30 |
| 2024 | 1 188 | 11 |
| 2025 | 1 508 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvré-le-Pôlin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 62 m² | 1 383 | 8 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 91 m² | 1 486 | 10 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 92 m² | 1 779 | 21 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 83 m² | 1 481 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 105 m² | 1 330 | 7 |
Les rues de Yvré-le-Pôlin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Charmes1 923 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Route de Jupe Jour1 862 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
- Avenue des Grillons1 654 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Pommiers1 643 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue la Croix Gilet1 630 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai997 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Route de la Noirie1 095 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Route du Petit Peze1 200 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route de Parigne le Polin1 308 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Rue des Mimosas1 341 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charmes1 923 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Stade1 554 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Avenue des Grillons1 654 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Route de Parigne le Polin1 308 €/m²6 ventes · 117 500 € médian
- Route de Jupe Jour1 862 €/m²5 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Yvré-le-Pôlin
201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 101 m² · 3 p. | 1 512 m² | 114 000 € | 1 129 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chataigner | 102 m² · 4 p. | 4 138 m² | 218 000 € | 2 137 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 80 m² · 4 p. | 709 m² | 183 000 € | 2 288 |
| août 2025 | Maison | Rte De Jupe Jour | 75 m² · 2 p. | 6 850 m² | 42 000 € | 560 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Etables | 75 m² · 4 p. | 11 096 m² | 112 000 € | 1 493 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Requeil | 63 m² · 2 p. | 2 850 m² | 95 000 € | 1 508 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Jupe Jour | 94 m² · 4 p. | 2 333 m² | 175 000 € | 1 862 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bleuets | 93 m² · 6 p. | 555 m² | 106 000 € | 1 140 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 86 m² · 4 p. | 1 212 m² | 175 000 € | 2 035 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 100 m² · 4 p. | 990 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Stade | 89 m² · 4 p. | 542 m² | 142 500 € | 1 601 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 82 m² · 5 p. | 677 m² | 110 000 € | 1 341 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvré-le-Pôlin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvré-le-Pôlin (maisons 1 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 3,2 km | 1 500 (0 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Belin | 4,7 km | 1 423 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Oizé | 5,0 km | 1 479 (-2 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Guécélard | 5,4 km | 1 835 (+22 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 5,6 km | 1 856 (+23 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Requeil | 5,7 km | 1 208 (-20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Biez-en-Belin | 6,2 km | 1 694 (+12 %) | 515 | 28 |
| Prix immobilier Cérans-Foulletourte | 6,4 km | 1 591 (+6 %) | — | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvré-le-Pôlin
- Quel est le prix au m² à Yvré-le-Pôlin (72330) ?
- Pour une maison, 1 508 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 191 et 1 775 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvré-le-Pôlin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvré-le-Pôlin sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvré-le-Pôlin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvré-le-Pôlin ?
- Maison 4 pièces : 142 500 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (83 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvré-le-Pôlin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Charmes (1 923 €/m²), Route de Jupe Jour (1 862 €/m²), Avenue des Grillons (1 654 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai (997 €/m²), Route de la Noirie (1 095 €/m²), Route du Petit Peze (1 200 €/m²).
- Yvré-le-Pôlin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 506 contre 1 571 €/m²). Autour : Parigné-le-Pôlin 1 500 €/m², Saint-Ouen-en-Belin 1 423 €/m², Oizé 1 479 €/m², Guécélard 1 835 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvré-le-Pôlin : 30 septembre 2025.
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