Prix immobilier à Guécélard (72230)
Prix au m² et ventes réelles à Guécélard, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 202 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Guécélard en bref
À Guécélard, une maison se vend en médiane 1 795 €/m², soit 185 000 € pour 104 m² (-7,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Guécélard se classe 35e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 958 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guécélard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 21 |
| 2022 | 1 918 | 28 |
| 2023 | 1 835 | 15 |
| 2024 | 1 947 | 14 |
| 2025 | 1 795 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Guécélard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 72 m² | 2 526 | 4 |
| Maison 4 pièces | 158 000 € | 86 m² | 1 901 | 20 |
| Maison 5 pièces | 190 580 € | 112 m² | 1 835 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 500 € | 130 m² | 1 689 | 8 |
Les rues de Guécélard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marguerite Duras2 327 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue Madeleine Bres2 199 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
- Chemin des Filieres2 031 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Allée des Bruyeres1 976 €/m²4 ventes · 164 500 € médian
- Rue du Vieux Bourg1 939 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 429 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue Edith Piaf1 590 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Avenue Prosper Daudibon1 660 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
- Rue Jacques Brel1 667 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Route d'Oize1 750 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Dauphin1 778 €/m²8 ventes · 162 500 € médian
- Route Nationale1 429 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue Jacques Brel1 667 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Vieux Bourg1 939 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Avenue Prosper Daudibon1 660 €/m²4 ventes · 141 500 € médian
Les DPE à Guécélard
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuécélardDernières ventes à Guécélard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Cerisier | 165 m² · 7 p. | 1 032 m² | 225 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Minieres | 73 m² · 3 p. | 1 004 m² | 193 000 € | 2 644 |
| nov. 2025 | Maison | La Piece De Huit | 173 m² · 5 p. | 1 700 m² | 310 000 € | 1 792 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Dauphin | 66 m² · 4 p. | 1 878 m² | 150 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 107 m² · 4 p. | 1 064 m² | 156 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Nationale | 139 m² · 5 p. | 874 m² | 110 000 € | 791 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Dauphin | 80 m² · 4 p. | 726 m² | 107 000 € | 1 338 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marguerite Duras | 131 m² · 5 p. | 545 m² | 246 000 € | 1 878 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 79 m² · 4 p. | 432 m² | 80 000 € | 1 013 |
| sept. 2025 | Maison | Le Plessis | 164 m² · 6 p. | 5 322 m² | 260 000 € | 1 585 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Rhonne | 117 m² · 4 p. | 1 466 m² | 210 000 € | 1 795 |
| juin 2025 | Maison | Le Vivier | 87 m² · 4 p. | 1 678 m² | 154 000 € | 1 770 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guécélard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guécélard (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fillé | 2,4 km | 1 832 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Parigné-le-Pôlin | 3,5 km | 1 500 (-18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Spay | 4,1 km | 1 932 (+5 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Moncé-en-Belin | 4,3 km | 1 890 (+3 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Yvré-le-Pôlin | 5,4 km | 1 506 (-18 %) | — | 110 |
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 5,8 km | 1 530 (-17 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Laigné-Saint-Gervais | 5,8 km | 1 856 (+1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Arnage | 6,4 km | 1 875 (+2 %) | — | 301 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guécélard
- Quel est le prix au m² à Guécélard (72230) ?
- Pour une maison, 1 795 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 543 et 2 095 €/m².
- Combien coûte une maison à Guécélard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guécélard sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guécélard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guécélard ?
- Maison 4 pièces : 158 000 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 190 580 € (112 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guécélard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marguerite Duras (2 327 €/m²), Rue Madeleine Bres (2 199 €/m²), Chemin des Filieres (2 031 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 429 €/m²), Rue Edith Piaf (1 590 €/m²), Avenue Prosper Daudibon (1 660 €/m²).
- Guécélard est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 835 contre 1 571 €/m²). Autour : Fillé 1 832 €/m², Parigné-le-Pôlin 1 500 €/m², Spay 1 932 €/m², Moncé-en-Belin 1 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guécélard : 15 décembre 2025.
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