Prix immobilier à Mézeray (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Mézeray, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 841 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Mézeray en bref
À Mézeray, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 130 000 € pour 88 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mézeray se classe 117e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 780 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézeray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 16 |
| 2022 | 1 585 | 18 |
| 2023 | 1 308 | 15 |
| 2024 | 1 417 | 7 |
| 2025 | 1 474 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézeray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 43 m² | 2 029 | 7 |
| Maison 3 pièces | 108 500 € | 84 m² | 1 344 | 6 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 97 m² | 1 362 | 4 |
| Maison 5 pièces | 128 986 € | 104 m² | 1 382 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 000 € | 147 m² | 1 401 | 7 |
Les rues de Mézeray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bruyeres1 544 €/m²4 ventes · 156 372 € médian
- Ruelle de la Pointe1 539 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Les Ponts Angevins1 400 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de la Gare1 308 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Principale1 272 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vezanne1 103 €/m²3 ventes · 79 400 € médian
- Rue du Stade1 154 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 272 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 544 €/m²4 ventes · 156 372 € médian
- Ruelle de la Pointe1 539 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Les Ponts Angevins1 400 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Vezanne1 103 €/m²3 ventes · 79 400 € médian
Les DPE à Mézeray
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Hirondelle | 79 m² · 5 p. | 1 043 m² | 120 000 € | 1 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 114 m² · 5 p. | 1 959 m² | 145 000 € | 1 272 |
| nov. 2025 | Maison | Le Gue Des Montrees | 202 m² · 9 p. | 3 484 m² | 120 000 € | 594 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 115 m² · 7 p. | 1 318 m² | 177 000 € | 1 539 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vezanne | 77 m² · 5 p. | 20 103 m² | 165 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Camelias | 88 m² · 5 p. | 1 398 m² | 120 000 € | 1 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rle De La Pointe | 90 m² · 3 p. | 420 m² | 138 000 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Les Ponts Angevins | 69 m² · 2 p. | 3 353 m² | 155 000 € | 2 246 |
| août 2025 | Maison | Rue Auguste Nourry | 106 m² · 4 p. | 1 016 m² | 150 000 € | 1 415 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 89 m² · 5 p. | 1 200 m² | 112 010 € | 1 259 |
| juil. 2025 | Maison | La Touraudiere | 147 m² · 6 p. | 8 582 m² | 206 000 € | 1 401 |
| juin 2025 | Maison | Les Paires De Mailles | 40 m² · 1 p. | 2 909 m² | 130 000 € | 3 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézeray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézeray (maisons 1 382 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 3,7 km | 1 421 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 3,9 km | 1 111 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 5,4 km | 1 196 (-13 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe | 6,0 km | 1 581 (+14 %) | 1 571 | 238 |
| Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin | 6,5 km | 1 069 (-23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 6,7 km | 1 293 (-6 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Cérans-Foulletourte | 6,9 km | 1 591 (+15 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Ligron | 6,9 km | 1 468 (+6 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézeray
- Quel est le prix au m² à Mézeray (72270) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 057 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézeray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézeray sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézeray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézeray ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (97 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 128 986 € (104 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézeray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bruyeres (1 544 €/m²), Ruelle de la Pointe (1 539 €/m²), Les Ponts Angevins (1 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vezanne (1 103 €/m²), Rue du Stade (1 154 €/m²).
- Mézeray est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 382 contre 1 571 €/m²). Autour : Saint-Jean-du-Bois 1 421 €/m², Courcelles-la-Forêt 1 111 €/m², Malicorne-sur-Sarthe 1 196 €/m², La Suze-sur-Sarthe 1 581 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézeray : 10 décembre 2025.
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