Prix immobilier à La Suze-sur-Sarthe (72210)
Prix au m² et ventes réelles à La Suze-sur-Sarthe, calculés sur 238 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 693 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
La Suze-sur-Sarthe en bref
À La Suze-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 732 €/m², soit 135 000 € pour 86 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 571 €/m² (59 000 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Suze-sur-Sarthe se classe 67e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 238 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Suze-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 | 48 | — | — |
| 2022 | 1 720 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 553 | 39 | 1 562 | 5 |
| 2024 | 1 508 | 46 | — | — |
| 2025 | 1 732 | 43 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Suze-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 54 500 € | 32 m² | 1 562 | 3 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 51 m² | 1 473 | 10 |
| Maison 3 pièces | 102 955 € | 72 m² | 1 460 | 26 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 82 m² | 1 714 | 51 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 105 m² | 1 638 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 000 € | 123 m² | 1 673 | 10 |
Les rues de La Suze-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hirondelles2 304 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Collège2 254 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue de Bel Air2 211 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Hauts Jardins2 108 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Prunus2 041 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Grande Rue1 014 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Cité des Acacias1 169 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue d'Angleterre1 229 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- Cité des Polyanthas1 282 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Charlotte1 301 €/m²8 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vergers1 574 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Cité des Acacias1 169 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Courtils1 485 €/m²10 ventes · 93 000 € médian
- Rue de l'Arche1 623 €/m²10 ventes · 59 500 € médian
- Rue de la Charlotte1 301 €/m²8 ventes · 139 000 € médian
Les DPE à La Suze-sur-Sarthe
606 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Suze-sur-SartheDernières ventes à La Suze-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Acacias | 76 m² · 4 p. | 109 m² | 90 000 € | 1 184 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Blanchetiere | 75 m² · 3 p. | 1 828 m² | 175 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Acacias | 77 m² · 4 p. | 86 m² | 100 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 122 m² · 6 p. | 553 m² | 230 000 € | 1 885 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Saint Michel | 72 m² · 4 p. | 199 m² | 105 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Onze Novembre | 37 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 297 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cedres | 57 m² · 3 p. | 640 m² | 103 110 € | 1 809 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Martin Luther King | 100 m² · 5 p. | 591 m² | 277 000 € | 2 770 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Coulees | 134 m² · 6 p. | 4 283 m² | 75 000 € | 560 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Prunus | 82 m² · 4 p. | 1 430 m² | 142 000 € | 1 732 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alphonse Allain | 78 m² · 4 p. | 414 m² | 150 000 € | 1 923 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Roeze | 105 m² · 4 p. | 269 m² | 168 000 € | 1 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Suze-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Suze-sur-Sarthe (maisons 1 581 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roëzé-sur-Sarthe | 3,5 km | 1 530 (-3 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 4,3 km | 1 421 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe | 4,8 km | 1 604 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cérans-Foulletourte | 5,9 km | 1 591 (+1 %) | — | 131 |
| Prix immobilier Mézeray | 6,0 km | 1 382 (-13 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 6,7 km | 1 356 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 6,9 km | 1 671 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Fillé | 7,3 km | 1 832 (+16 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Suze-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à La Suze-sur-Sarthe (72210) ?
- Pour une maison, 1 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (238 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 287 et 1 963 €/m².
- Combien coûte une maison à La Suze-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Suze-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Suze-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Suze-sur-Sarthe ?
- T2 : 54 500 € en médiane (32 m², 1 562 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 140 000 € (82 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (105 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Suze-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hirondelles (2 304 €/m²), Rue du Collège (2 254 €/m²), Rue de Bel Air (2 211 €/m²). Les plus accessibles : Grande Rue (1 014 €/m²), Cité des Acacias (1 169 €/m²), Rue d'Angleterre (1 229 €/m²).
- La Suze-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 581 contre 1 571 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 571 contre 1 777 €/m²). Autour : Roëzé-sur-Sarthe 1 530 €/m², Saint-Jean-du-Bois 1 421 €/m², Fercé-sur-Sarthe 1 604 €/m², Cérans-Foulletourte 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Suze-sur-Sarthe : 18 décembre 2025.
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