Prix immobilier à Chemiré-le-Gaudin (72210)
Prix au m² et ventes réelles à Chemiré-le-Gaudin, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Chemiré-le-Gaudin en bref
À Chemiré-le-Gaudin, une maison se vend en médiane 1 531 €/m², soit 146 000 € pour 97 m² (+73,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chemiré-le-Gaudin se classe 125e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chemiré-le-Gaudin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chemiré-le-Gaudin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 500 € | 98 m² | 1 594 | 4 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 99 m² | 1 600 | 3 |
Les DPE à Chemiré-le-Gaudin
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chemiré-le-GaudinDernières ventes à Chemiré-le-Gaudin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Vivier | 80 m² · 5 p. | 514 m² | 128 000 € | 1 600 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tamaris | 130 m² · 4 p. | 35 m² | 190 000 € | 1 462 |
| nov. 2025 | Maison | Le Verger | 91 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 033 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Renom | 95 m² · 4 p. | 547 m² | 164 000 € | 1 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Renom | 99 m² · 5 p. | 2 368 m² | 175 000 € | 1 768 |
| juin 2025 | Maison | Rue Eugene Vivier | 140 m² · 7 p. | 1 390 m² | 175 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Renom | 105 m² · 5 p. | 339 m² | 60 000 € | 571 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 75 m² · 3 p. | 1 084 m² | 70 200 € | 936 |
| déc. 2024 | Maison | Le Presbytere D Athenay | 100 m² · 4 p. | — | 65 500 € | 655 |
| déc. 2024 | Maison | Athenay | 81 m² · 2 p. | 1 815 m² | 90 000 € | 1 111 |
| mars 2022 | Maison | Le Pont | 123 m² · 2 p. | 3 910 m² | 220 000 € | 1 789 |
| juil. 2021 | Maison | Chauvigne | 52 m² · 2 p. | 3 605 m² | 40 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chemiré-le-Gaudin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chemiré-le-Gaudin (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maigné | 3,5 km | 1 354 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe | 4,3 km | 1 604 (+18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 4,6 km | 1 627 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Louplande | 4,9 km | 1 917 (+41 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 5,6 km | 1 308 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 6,1 km | 1 025 (-24 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Voivres-lès-le-Mans | 6,6 km | 1 671 (+23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier La Suze-sur-Sarthe | 6,7 km | 1 581 (+17 %) | 1 571 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin
- Quel est le prix au m² à Chemiré-le-Gaudin (72210) ?
- Pour une maison, 1 531 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +73,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 737 €/m².
- Combien coûte une maison à Chemiré-le-Gaudin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chemiré-le-Gaudin sur les deux dernières années publiées est de 146 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chemiré-le-Gaudin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chemiré-le-Gaudin ?
- Maison 4 pièces : 174 500 € (98 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chemiré-le-Gaudin est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 1 571 €/m²). Autour : Maigné 1 354 €/m², Fercé-sur-Sarthe 1 604 €/m², Souligné-Flacé 1 627 €/m², Louplande 1 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chemiré-le-Gaudin : 14 novembre 2025.
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