Prix immobilier à Maigné (72210)
Prix au m² et ventes réelles à Maigné, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Maigné en bref
À Maigné, une maison se vend en médiane 1 810 €/m², soit 160 250 € pour 89 m² (+36 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Maigné se classe 126e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 78 m² | 1 404 | 6 |
Les DPE à Maigné
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MaignéDernières ventes à Maigné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bicentenaire | 88 m² · 4 p. | 1 972 m² | 152 500 € | 1 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Principale | 89 m² · 4 p. | 1 123 m² | 168 000 € | 1 888 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Avenir | 120 m² · 3 p. | 2 585 m² | 202 000 € | 1 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue L Egalite | 90 m² · 3 p. | 230 m² | 88 000 € | 978 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 55 m² · 3 p. | 98 m² | 82 000 € | 1 491 |
| sept. 2023 | Maison | Rue L Egalite | 67 m² · 3 p. | 1 300 m² | 64 000 € | 955 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Gee | 140 m² · 5 p. | 1 290 m² | 194 900 € | 1 392 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Guesseau | 89 m² · 3 p. | 1 288 m² | 150 000 € | 1 685 |
| mai 2023 | Maison | Pl De La Mairie | 60 m² · 3 p. | 235 m² | 79 000 € | 1 317 |
| avr. 2023 | Maison | Che Du Guesseau | 63 m² · 1 p. | 270 m² | 33 000 € | 524 |
| juil. 2022 | Maison | Rue L Egalite | 100 m² · 3 p. | 839 m² | 163 000 € | 1 630 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 700 m² | 83 200 € | 924 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maigné (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 2,7 km | 1 025 (-24 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chemiré-le-Gaudin | 3,5 km | 1 356 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crannes-en-Champagne | 4,3 km | 1 308 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe | 5,2 km | 1 604 (+18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Tassillé | 6,2 km | 1 407 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Souligné-Flacé | 6,3 km | 1 627 (+20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chantenay-Villedieu | 7,1 km | 1 140 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Louplande | 8,2 km | 1 917 (+42 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maigné
- Quel est le prix au m² à Maigné (72210) ?
- Pour une maison, 1 810 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +36 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Maigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maigné sur les deux dernières années publiées est de 160 250 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maigné ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Maigné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 1 571 €/m²). Autour : Vallon-sur-Gée 1 025 €/m², Chemiré-le-Gaudin 1 356 €/m², Crannes-en-Champagne 1 308 €/m², Fercé-sur-Sarthe 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maigné : 3 novembre 2025.
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