Prix immobilier à Chantenay-Villedieu (72430)
Prix au m² et ventes réelles à Chantenay-Villedieu, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 807 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Chantenay-Villedieu en bref
À Chantenay-Villedieu, une maison se vend en médiane 1 336 €/m², soit 95 000 € pour 88 m² (+131,5 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Chantenay-Villedieu se classe 198e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chantenay-Villedieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chantenay-Villedieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 83 m² | 577 | 3 |
| Maison 4 pièces | 111 500 € | 94 m² | 1 232 | 4 |
Les DPE à Chantenay-Villedieu
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chantenay-VilledieuDernières ventes à Chantenay-Villedieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Lot Des Faulx | 88 m² · 4 p. | 631 m² | 135 000 € | 1 534 |
| mai 2025 | Maison | Rue Paul Bougon | 115 m² · 4 p. | 982 m² | 153 600 € | 1 336 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aubry | 53 m² · 2 p. | 570 m² | 55 000 € | 1 038 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 88 m² · 3 p. | 172 m² | 40 000 € | 455 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Francois Roch Ledru | 52 m² · 3 p. | 410 m² | 30 000 € | 577 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Deux Fonds | 130 m² · 5 p. | 882 m² | 150 000 € | 1 154 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Villedieu | 108 m² · 5 p. | 923 m² | 118 700 € | 1 099 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Plan D Eau | 78 m² · 4 p. | 921 m² | 88 000 € | 1 128 |
| sept. 2023 | Maison | La Beaudouiniere | 99 m² · 4 p. | — | 56 600 € | 572 |
| juin 2023 | Maison | Lot Des Faulx | 83 m² · 3 p. | 600 m² | 65 000 € | 783 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Liberation | 100 m² · 4 p. | 3 210 m² | 140 000 € | 1 400 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Barthelemy Bouttier | 65 m² · 2 p. | 1 038 m² | 20 000 € | 308 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chantenay-Villedieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chantenay-Villedieu (maisons 1 140 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tassé | 3,4 km | 1 133 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-en-Champagne | 4,6 km | 1 196 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Vègre | 5,8 km | 964 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vallon-sur-Gée | 6,3 km | 1 025 (-10 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Vègre | 6,8 km | 952 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mareil-en-Champagne | 7,0 km | 1 541 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maigné | 7,1 km | 1 354 (+19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 7,8 km | 1 293 (+13 %) | — | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chantenay-Villedieu
- Quel est le prix au m² à Chantenay-Villedieu (72430) ?
- Pour une maison, 1 336 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +131,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 805 et 1 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Chantenay-Villedieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chantenay-Villedieu sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chantenay-Villedieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chantenay-Villedieu ?
- Maison 4 pièces : 111 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chantenay-Villedieu est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 140 contre 1 571 €/m²). Autour : Tassé 1 133 €/m², Saint-Ouen-en-Champagne 1 196 €/m², Fontenay-sur-Vègre 964 €/m², Vallon-sur-Gée 1 025 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chantenay-Villedieu : 29 juillet 2025.
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