Prix immobilier à Noyen-sur-Sarthe (72430)
Prix au m² et ventes réelles à Noyen-sur-Sarthe, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 556 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Noyen-sur-Sarthe en bref
À Noyen-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 625 €/m², soit 93 500 € pour 80 m² (+36,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Noyen-sur-Sarthe se classe 140e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 620 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyen-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 026 | 33 |
| 2022 | 1 440 | 28 |
| 2023 | 1 400 | 25 |
| 2024 | 1 187 | 28 |
| 2025 | 1 625 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyen-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 53 000 € | 30 m² | 1 827 | 5 |
| Maison 2 pièces | 61 000 € | 56 m² | 1 292 | 14 |
| Maison 3 pièces | 89 500 € | 74 m² | 1 408 | 24 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 94 m² | 1 275 | 25 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 96 m² | 1 097 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 000 € | 128 m² | 1 605 | 6 |
Les rues de Noyen-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Maine1 762 €/m²4 ventes · 141 000 € médian
- Rue d'Anjou1 761 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue D'Aquitaine1 707 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Normandie1 667 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement de la Promenade1 462 €/m²9 ventes · 38 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur763 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Boulevard Saint Germain776 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Berthelot879 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Maréchal Foch900 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue Garreau Aubry1 009 €/m²6 ventes · 57 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lamartine1 039 €/m²10 ventes · 65 000 € médian
- Lotissement de la Promenade1 462 €/m²9 ventes · 38 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch900 €/m²8 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Croix Fleurie1 388 €/m²6 ventes · 135 000 € médian
- Rue Gambetta1 175 €/m²6 ventes · 82 495 € médian
Les DPE à Noyen-sur-Sarthe
365 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Noyen-sur-SartheDernières ventes à Noyen-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Promenade | 30 m² · 1 p. | 804 m² | 24 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 29 m² | 29 m² | 55 000 € | 1 897 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Arsene Beynel | 99 m² · 4 p. | 1 156 m² | 170 000 € | 1 717 |
| sept. 2025 | Maison | Lot De La Promenade | 23 m² · 1 p. | 759 m² | 62 500 € | 2 717 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Garreau Aubry | 79 m² · 4 p. | 1 104 m² | 140 000 € | 1 772 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 98 m² · 5 p. | 502 m² | 95 000 € | 969 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Onze Novembre | 73 m² · 4 p. | 1 390 m² | 159 000 € | 2 178 |
| sept. 2025 | Maison | Cour Saint Martin | 55 m² · 1 p. | 198 m² | 53 000 € | 964 |
| août 2025 | Maison | Rue Lamartine | 95 m² · 6 p. | 620 m² | 152 000 € | 1 600 |
| août 2025 | Maison | La Prise | 150 m² · 6 p. | 46 675 m² | 362 500 € | 2 417 |
| août 2025 | Maison | Rue D Anjou | 73 m² · 4 p. | 1 869 m² | 110 000 € | 1 507 |
| juil. 2025 | Maison | Court Maison | 52 m² · 1 p. | 520 m² | 95 000 € | 1 827 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyen-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyen-sur-Sarthe (maisons 1 293 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 5,1 km | 1 196 (-8 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier Tassé | 5,2 km | 1 133 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 5,5 km | 1 421 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mézeray | 6,7 km | 1 382 (+7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Fercé-sur-Sarthe | 6,9 km | 1 604 (+24 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Avoise | 7,0 km | 1 276 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Arthezé | 7,3 km | 1 103 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 7,5 km | 1 212 (-6 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyen-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Noyen-sur-Sarthe (72430) ?
- Pour une maison, 1 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +36,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyen-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyen-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyen-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyen-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyen-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Maine (1 762 €/m²), Rue d'Anjou (1 761 €/m²), Rue D'Aquitaine (1 707 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (763 €/m²), Boulevard Saint Germain (776 €/m²), Rue Berthelot (879 €/m²).
- Noyen-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 293 contre 1 571 €/m²). Autour : Malicorne-sur-Sarthe 1 196 €/m², Tassé 1 133 €/m², Saint-Jean-du-Bois 1 421 €/m², Mézeray 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyen-sur-Sarthe : 23 décembre 2025.
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