Prix immobilier à Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Malicorne-sur-Sarthe, calculés sur 132 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 854 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Malicorne-sur-Sarthe en bref
À Malicorne-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 93 000 € pour 80 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 115 €/m² (123 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Malicorne-sur-Sarthe se classe 173e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 556 m². Chiffres calculés sur 132 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malicorne-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 | 30 | — | — |
| 2022 | 1 196 | 38 | — | — |
| 2023 | 1 373 | 23 | — | — |
| 2024 | 1 131 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 149 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malicorne-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 51 m² | 1 840 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 51 m² | 1 002 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 948 | 19 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 84 m² | 1 324 | 20 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 97 m² | 1 636 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 136 m² | 1 228 | 7 |
Les rues de Malicorne-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence les Madeleines1 589 €/m²4 ventes · 144 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 521 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue Marcel Pauvert1 455 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue du Maréchal Joffre1 443 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Boulevard Emmanuel Rabigot1 367 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Hoche798 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jules Ferry818 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Impasse de la Croix Verte833 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Gambetta937 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue Bernard Palissy1 081 €/m²12 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bernard Palissy1 081 €/m²12 ventes · 77 500 € médian
- Rue Marceau1 154 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Boulevard Emmanuel Rabigot1 367 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
- Rue Aristide Briand1 521 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue Girard1 232 €/m²7 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Malicorne-sur-Sarthe
369 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malicorne-sur-SartheDernières ventes à Malicorne-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 234 m² · 8 p. | 268 m² | 237 000 € | 1 013 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marceau | 75 m² · 1 p. | 706 m² | 138 000 € | 1 840 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Girard | 74 m² · 3 p. | 303 m² | 130 000 € | 1 757 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle De Chiloup | 88 m² · 4 p. | 446 m² | 90 000 € | 1 023 |
| août 2025 | Maison | Bd Emmanuel Rabigot | 85 m² · 4 p. | 462 m² | 80 000 € | 941 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 90 m² · 5 p. | 549 m² | 191 000 € | 2 122 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henri Aguesse | 97 m² · 5 p. | 936 m² | 130 000 € | 1 340 |
| juil. 2025 | Maison | L Auberdiere | 80 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Mare Gautron | 76 m² · 3 p. | 546 m² | 70 000 € | 921 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 73 m² · 4 p. | 674 m² | 100 000 € | 1 370 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 82 m² · 5 p. | 531 m² | 150 000 € | 1 829 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marceau | 112 m² · 4 p. | 384 m² | 100 000 € | 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malicorne-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malicorne-sur-Sarthe (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arthezé | 3,0 km | 1 103 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 5,1 km | 1 111 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 5,1 km | 1 293 (+8 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Mézeray | 5,4 km | 1 382 (+16 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bousse | 5,6 km | 991 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 6,6 km | 1 489 (+24 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 7,2 km | 1 421 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ligron | 7,4 km | 1 468 (+23 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malicorne-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Malicorne-sur-Sarthe (72270) ?
- Pour une maison, 1 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (132 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Malicorne-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malicorne-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 93 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malicorne-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malicorne-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (84 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (97 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malicorne-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence les Madeleines (1 589 €/m²), Rue Aristide Briand (1 521 €/m²), Rue Marcel Pauvert (1 455 €/m²). Les plus accessibles : Rue Hoche (798 €/m²), Rue Jules Ferry (818 €/m²), Impasse de la Croix Verte (833 €/m²).
- Malicorne-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 1 571 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 115 contre 1 777 €/m²). Autour : Arthezé 1 103 €/m², Courcelles-la-Forêt 1 111 €/m², Noyen-sur-Sarthe 1 293 €/m², Mézeray 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malicorne-sur-Sarthe : 4 décembre 2025.
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