Prix immobilier à Arthezé (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Arthezé, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 11 avril 2025.
Arthezé en bref
À Arthezé, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 92 500 € pour 100 m² (+20,6 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Arthezé se classe 222e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arthezé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Arthezé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 123 483 € | 112 m² | 1 103 | 3 |
Les DPE à Arthezé
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 372 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 112 m² · 5 p. | 692 m² | 170 000 € | 1 518 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 99 m² · 5 p. | 743 m² | 43 035 € | 435 |
| déc. 2024 | Maison | La Saulaie | 153 m² · 4 p. | 10 328 m² | 140 000 € | 915 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 64 m² · 3 p. | 497 m² | 45 000 € | 703 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Bleuets | 112 m² · 5 p. | 692 m² | 123 483 € | 1 103 |
| août 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 160 m² · 4 p. | 180 m² | 77 000 € | 481 |
| sept. 2022 | Maison | Le Haut Pre | 74 m² · 6 p. | — | 95 000 € | 1 284 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Chaintres | 107 m² · 4 p. | 1 167 m² | 175 000 € | 1 636 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Bleuets | 83 m² · 4 p. | 700 m² | 130 000 € | 1 566 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Bleuets | 100 m² · 5 p. | 720 m² | 113 209 € | 1 132 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Bleuets | 100 m² · 5 p. | 720 m² | 41 791 € | 418 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arthezé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arthezé (maisons 1 103 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 3,0 km | 1 196 (+8 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 4,2 km | 1 489 (+35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bousse | 4,7 km | 991 (-10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Bailleul | 5,5 km | 1 263 (+15 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 6,7 km | 1 111 (+1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crosmières | 6,8 km | 1 429 (+30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 7,2 km | 1 212 (+10 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 7,3 km | 1 293 (+17 %) | — | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arthezé
- Quel est le prix au m² à Arthezé (72270) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 592 et 1 401 €/m².
- Combien coûte une maison à Arthezé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arthezé sur les deux dernières années publiées est de 92 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arthezé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arthezé ?
- Maison 5 pièces : 123 483 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Arthezé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 103 contre 1 571 €/m²). Autour : Malicorne-sur-Sarthe 1 196 €/m², Villaines-sous-Malicorne 1 489 €/m², Bousse 991 €/m², Le Bailleul 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arthezé : 11 avril 2025.
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