Prix immobilier à Parcé-sur-Sarthe (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Parcé-sur-Sarthe, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 950 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Parcé-sur-Sarthe en bref
À Parcé-sur-Sarthe, une maison se vend en médiane 1 265 €/m², soit 119 725 € pour 81 m² (+3,7 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Parcé-sur-Sarthe se classe 167e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 684 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Parcé-sur-Sarthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 212 | 23 |
| 2022 | 1 075 | 16 |
| 2023 | 1 432 | 20 |
| 2024 | 1 220 | 12 |
| 2025 | 1 265 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Parcé-sur-Sarthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 45 m² | 578 | 5 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 69 m² | 1 267 | 13 |
| Maison 4 pièces | 123 700 € | 90 m² | 1 371 | 13 |
| Maison 5 pièces | 134 725 € | 94 m² | 1 625 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 132 m² | 1 210 | 7 |
Les rues de Parcé-sur-Sarthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vivier1 662 €/m²4 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Perrais1 652 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Champ des Bois1 598 €/m²3 ventes · 160 001 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 476 €/m²4 ventes · 128 725 € médian
- Impasse des Racaux1 267 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Motte685 €/m²8 ventes · 57 500 € médian
- Rue du Four686 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Claude Chappe933 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Cap André Sauvage1 196 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Chemin du Batiment1 210 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 233 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Motte685 €/m²8 ventes · 57 500 € médian
- Chemin du Batiment1 210 €/m²7 ventes · 103 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 476 €/m²4 ventes · 128 725 € médian
- Rue des Coquelicots1 222 €/m²4 ventes · 104 500 € médian
Les DPE à Parcé-sur-Sarthe
242 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Parcé-sur-Sarthe ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Parcé-sur-SartheDernières ventes à Parcé-sur-Sarthe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 71 m² · 3 p. | 91 m² | 50 000 € | 704 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Batiment | 69 m² · 4 p. | 2 904 m² | 123 700 € | 1 793 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Stade | 89 m² · 4 p. | 1 600 m² | 122 000 € | 1 371 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Mare | 103 m² · 4 p. | 800 m² | 171 000 € | 1 660 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Basse | 45 m² · 1 p. | 607 m² | 26 000 € | 578 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 3 p. | 172 m² | 180 000 € | 2 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 93 m² · 4 p. | 873 m² | 124 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Batiment | 78 m² · 3 p. | 1 998 m² | 103 000 € | 1 321 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Batiment | 56 m² · 3 p. | 856 m² | 67 500 € | 1 205 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Perrais | 81 m² · 3 p. | 504 m² | 123 000 € | 1 519 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Motte | 65 m² · 3 p. | 344 m² | 65 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Vivier | 70 m² · 4 p. | 518 m² | 33 500 € | 479 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Parcé-sur-Sarthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Parcé-sur-Sarthe (maisons 1 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avoise | 3,4 km | 1 276 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Vion | 5,6 km | 1 468 (+21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Louailles | 6,2 km | 1 392 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Bailleul | 6,6 km | 1 263 (+4 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Solesmes | 6,9 km | 1 524 (+26 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Arthezé | 7,2 km | 1 103 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Vègre | 7,3 km | 952 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 7,5 km | 1 293 (+7 %) | — | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Parcé-sur-Sarthe
- Quel est le prix au m² à Parcé-sur-Sarthe (72300) ?
- Pour une maison, 1 265 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Parcé-sur-Sarthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Parcé-sur-Sarthe sur les deux dernières années publiées est de 119 725 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Parcé-sur-Sarthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Parcé-sur-Sarthe ?
- Maison 4 pièces : 123 700 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 134 725 € (94 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Parcé-sur-Sarthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vivier (1 662 €/m²), Rue des Perrais (1 652 €/m²), Rue du Champ des Bois (1 598 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Motte (685 €/m²), Rue du Four (686 €/m²), Rue Claude Chappe (933 €/m²).
- Parcé-sur-Sarthe est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 212 contre 1 571 €/m²). Autour : Avoise 1 276 €/m², Vion 1 468 €/m², Louailles 1 392 €/m², Le Bailleul 1 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Parcé-sur-Sarthe : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.