Prix immobilier à Solesmes (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Solesmes, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Solesmes en bref
À Solesmes, une maison se vend en médiane 1 602 €/m², soit 140 000 € pour 93 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Solesmes se classe 80e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Solesmes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 | 13 |
| 2022 | 1 503 | 17 |
| 2023 | 1 525 | 14 |
| 2024 | 1 536 | 10 |
| 2025 | 1 602 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Solesmes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 250 € | 78 m² | 1 719 | 8 |
| Maison 4 pièces | 144 000 € | 84 m² | 1 600 | 12 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 96 m² | 1 481 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 500 € | 192 m² | 1 456 | 4 |
Les rues de Solesmes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Puits aux Moines1 983 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue Angevine1 724 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Allée de Galichon1 708 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Allée St Clément1 506 €/m²4 ventes · 150 005 € médian
- Rue Marchande1 483 €/m²8 ventes · 163 250 € médian
Les plus accessibles
- Le Clos de la Fontaine1 256 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marchande1 483 €/m²8 ventes · 163 250 € médian
- Rue Angevine1 724 €/m²7 ventes · 133 000 € médian
- Allée de Galichon1 708 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Allée du Puits aux Moines1 983 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Allée St Clément1 506 €/m²4 ventes · 150 005 € médian
Les DPE à Solesmes
155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Marchande | 192 m² · 8 p. | 635 m² | 295 000 € | 1 536 |
| nov. 2025 | Maison | All Saint Exupery | 130 m² · 3 p. | 1 313 m² | 155 495 € | 1 196 |
| août 2025 | Maison | Rue Angevine | 83 m² · 4 p. | 818 m² | 133 000 € | 1 602 |
| juil. 2025 | Maison | All St Clement | 90 m² · 5 p. | 503 m² | 150 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 78 m² · 4 p. | 1 058 m² | 155 000 € | 1 987 |
| avr. 2025 | Maison | All Du Puits Aux Moines | 74 m² · 4 p. | 996 m² | 75 000 € | 1 014 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Angevine | 45 m² · 3 p. | 1 279 m² | 112 500 € | 2 500 |
| déc. 2024 | Maison | All St Clement | 95 m² · 5 p. | 1 000 m² | 140 000 € | 1 474 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Chaillot | 83 m² · 4 p. | 1 386 m² | 156 000 € | 1 880 |
| nov. 2024 | Maison | Clos Saint Benoit | 63 m² · 3 p. | 507 m² | 100 000 € | 1 587 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Angevine | 71 m² · 3 p. | 585 m² | 148 000 € | 2 085 |
| août 2024 | Maison | Rue Marchande | 33 m² · 1 p. | 80 m² | 45 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Solesmes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Solesmes (maisons 1 524 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juigné-sur-Sarthe | 3,1 km | 1 269 (-17 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Vion | 3,3 km | 1 468 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Courtillers | 4,5 km | 1 619 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 5,3 km | 1 409 (-8 %) | 1 298 | 546 |
| Prix immobilier Avoise | 6,7 km | 1 276 (-16 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Vègre | 6,9 km | 952 (-38 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 6,9 km | 1 212 (-20 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Louailles | 7,3 km | 1 392 (-9 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Solesmes
- Quel est le prix au m² à Solesmes (72300) ?
- Pour une maison, 1 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 1 801 €/m².
- Combien coûte une maison à Solesmes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Solesmes sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Solesmes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Solesmes ?
- Maison 4 pièces : 144 000 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Solesmes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Puits aux Moines (1 983 €/m²), Rue Angevine (1 724 €/m²), Allée de Galichon (1 708 €/m²). Les plus accessibles : Le Clos de la Fontaine (1 256 €/m²).
- Solesmes est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 524 contre 1 571 €/m²). Autour : Juigné-sur-Sarthe 1 269 €/m², Vion 1 468 €/m², Courtillers 1 619 €/m², Sablé-sur-Sarthe 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Solesmes : 8 décembre 2025.
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