Prix immobilier à Louailles (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Louailles, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 691 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2024.
Louailles en bref
À Louailles, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 136 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Louailles se classe 114e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 621 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 | 8 |
| 2022 | 1 553 | 8 |
| 2023 | 1 225 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Louailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 148 000 € | 86 m² | 1 540 | 5 |
Les rues de Louailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 21 Janvier1 610 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 562 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Allée des Rosiers1 225 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Precigne1 043 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Allée de la Cour1 027 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Rosiers1 225 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du 21 Janvier1 610 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Allée de la Cour1 027 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Precigne1 043 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Coquelicots1 562 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à Louailles
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 100 m² · 4 p. | 621 m² | 154 000 € | 1 540 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Moliere | 109 m² · 5 p. | 660 m² | 178 000 € | 1 633 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 70 m² · 3 p. | 945 m² | 118 000 € | 1 686 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Touasse | 107 m² · 5 p. | 682 m² | 87 500 € | 818 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Coquelicots | 86 m² · 4 p. | 622 m² | 148 000 € | 1 721 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Precigne | 108 m² · 4 p. | 355 m² | 120 000 € | 1 111 |
| août 2023 | Maison | All Des Rosiers | 102 m² · 6 p. | 529 m² | 125 000 € | 1 225 |
| juin 2023 | Maison | All De La Cour | 73 m² · 4 p. | 415 m² | 95 000 € | 1 301 |
| juin 2023 | Maison | All De La Cour | 73 m² · 3 p. | 534 m² | 75 000 € | 1 027 |
| juin 2023 | Maison | All Des Rosiers | 102 m² · 6 p. | 529 m² | 125 000 € | 1 225 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du 21 Janvier | 78 m² · 4 p. | 1 158 m² | 150 000 € | 1 923 |
| nov. 2022 | Maison | All Des Rosiers | 134 m² · 6 p. | 2 288 m² | 207 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louailles (maisons 1 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vion | 4,0 km | 1 468 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Bailleul | 4,9 km | 1 263 (-9 %) | — | 56 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 5,0 km | 1 342 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Précigné | 5,9 km | 1 400 (+1 %) | 2 052 | 184 |
| Prix immobilier Courtillers | 6,1 km | 1 619 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 6,2 km | 1 212 (-13 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Solesmes | 7,3 km | 1 524 (+9 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Crosmières | 7,8 km | 1 429 (+3 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louailles
- Quel est le prix au m² à Louailles (72300) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 168 et 1 617 €/m².
- Combien coûte une maison à Louailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louailles sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louailles ?
- Maison 4 pièces : 148 000 € (86 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Louailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 21 Janvier (1 610 €/m²), Rue des Coquelicots (1 562 €/m²), Allée des Rosiers (1 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Louailles est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 392 contre 1 571 €/m²). Autour : Vion 1 468 €/m², Le Bailleul 1 263 €/m², La Chapelle-d'Aligné 1 342 €/m², Précigné 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louailles : 17 septembre 2024.
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