Prix immobilier à Précigné (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Précigné, calculés sur 184 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 877 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Précigné en bref
À Précigné, une maison se vend en médiane 1 564 €/m², soit 152 500 € pour 89 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 054 €/m² (82 075 € en médiane), +41,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Précigné se classe 108e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 184 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Précigné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 | 30 | — | — |
| 2022 | 983 | 28 | 2 120 | 21 |
| 2023 | 1 452 | 27 | 2 111 | 9 |
| 2024 | 1 607 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 564 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Précigné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 30 m² | 2 167 | 4 |
| Appartement T2 | 90 000 € | 45 m² | 2 000 | 8 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 52 m² | 1 277 | 3 |
| Maison 3 pièces | 106 500 € | 74 m² | 1 588 | 22 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 88 m² | 1 504 | 35 |
| Maison 5 pièces | 175 350 € | 99 m² | 1 674 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 131 m² | 1 513 | 11 |
Les rues de Précigné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Magnolias2 176 €/m²3 ventes · 193 659 € médian
- Rue des Cormiers2 132 €/m²6 ventes · 195 000 € médian
- Allée de la Bade2 116 €/m²34 ventes · 65 600 € médian
- Rue des Vendanges1 898 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue des Sarments1 868 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Pierre770 €/m²7 ventes · 47 488 € médian
- Gr Grande Rue862 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Abbe Louis Chevallier895 €/m²12 ventes · 65 500 € médian
- Rue de la Percevaudiere974 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue de Sable983 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Bade2 116 €/m²34 ventes · 65 600 € médian
- Rue Abbe Louis Chevallier895 €/m²12 ventes · 65 500 € médian
- Rue de Sable983 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Ceps1 604 €/m²8 ventes · 155 500 € médian
- Rue de Morannes1 188 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Précigné
584 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 91 m² · 5 p. | 752 m² | 210 000 € | 2 308 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Bade | 45 m² · 2 p. | — | 87 400 € | 1 942 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Peynet | 91 m² · 5 p. | 650 m² | 155 000 € | 1 703 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Abbe Louis Chevallier | 79 m² · 4 p. | 204 m² | 62 000 € | 785 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Percevaudiere | 70 m² · 3 p. | 2 796 m² | 80 000 € | 1 143 |
| oct. 2025 | Maison | Cite D Alsace | 81 m² · 4 p. | 3 085 m² | 110 000 € | 1 358 |
| oct. 2025 | Maison | Les Brossillots | 120 m² · 5 p. | 12 805 m² | 270 000 € | 2 250 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Trompe Souris | 82 m² · 4 p. | 2 983 m² | 160 000 € | 1 951 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 40 m² · 1 p. | 206 m² | 23 000 € | 575 |
| sept. 2025 | Maison | Malvoisine | 73 m² · 3 p. | 50 800 m² | 136 000 € | 1 863 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Coutures | 62 m² · 4 p. | 286 m² | 56 500 € | 911 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cormiers | 92 m² · 4 p. | 540 m² | 185 000 € | 2 011 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Précigné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Précigné (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pé | 4,0 km | 1 349 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courtillers | 4,7 km | 1 619 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pincé | 5,1 km | 1 381 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louailles | 5,9 km | 1 392 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 6,5 km | 1 342 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Vion | 6,8 km | 1 468 (+5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray | 7,0 km | 1 457 (+4 %) | 1 200 | 208 |
| Prix immobilier Solesmes | 9,0 km | 1 524 (+9 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Précigné
- Quel est le prix au m² à Précigné (72300) ?
- Pour une maison, 1 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), -2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 054 €/m² (2 ventes), +41,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (184 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 802 €/m².
- Combien coûte une maison à Précigné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Précigné sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Précigné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Précigné ?
- T2 : 90 000 € en médiane (45 m², 2 000 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (88 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 175 350 € (99 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Précigné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Magnolias (2 176 €/m²), Rue des Cormiers (2 132 €/m²), Allée de la Bade (2 116 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Pierre (770 €/m²), Gr Grande Rue (862 €/m²), Rue Abbe Louis Chevallier (895 €/m²).
- Précigné est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 1 571 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 052 contre 1 777 €/m²). Autour : Notre-Dame-du-Pé 1 349 €/m², Courtillers 1 619 €/m², Pincé 1 381 €/m², Louailles 1 392 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Précigné : 17 décembre 2025.
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