Prix immobilier à Notre-Dame-du-Pé (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-du-Pé, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 710 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Notre-Dame-du-Pé en bref
À Notre-Dame-du-Pé, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 135 000 € pour 88 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Notre-Dame-du-Pé se classe 128e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-du-Pé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 9 |
| 2024 | 1 488 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-du-Pé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 87 m² | 1 989 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 100 m² | 1 761 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 173 000 € | 146 m² | 1 185 | 3 |
Les rues de Notre-Dame-du-Pé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jeanne Marie Moreau1 761 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Buisaie1 677 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Paul Lambert1 500 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue Abbe Chevalier1 300 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Abbe Chevalier1 300 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de la Buisaie1 677 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Jeanne Marie Moreau1 761 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Paul Lambert1 500 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Notre-Dame-du-Pé
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Paul Lambert | 87 m² · 5 p. | 582 m² | 132 000 € | 1 517 |
| août 2025 | Maison | Rue Paul Lambert | 100 m² · 4 p. | 633 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Le Ceux | 68 m² · 1 p. | 2 090 m² | 70 000 € | 1 029 |
| nov. 2024 | Maison | La Place | 119 m² · 3 p. | 40 914 m² | 103 292 € | 868 |
| août 2024 | Maison | Le Moulin | 87 m² · 3 p. | 16 535 m² | 239 000 € | 2 747 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Buisaie | 79 m² · 5 p. | 875 m² | 135 000 € | 1 709 |
| juil. 2024 | Maison | Denaiche | 140 m² · 6 p. | 9 810 m² | 100 000 € | 714 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jeanne Marie Moreau | 88 m² · 4 p. | 1 008 m² | 155 000 € | 1 761 |
| mars 2024 | Maison | Rue Abbe Chevalier | 146 m² · 6 p. | 1 515 m² | 185 000 € | 1 267 |
| oct. 2023 | Maison | Chem De Theucelles | 87 m² · 3 p. | 614 m² | 173 000 € | 1 989 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Joncheray | 109 m² · 4 p. | 1 062 m² | 230 000 € | 2 110 |
| mars 2023 | Maison | Rue Abbe Chevalier | 146 m² · 6 p. | 1 515 m² | 173 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-du-Pé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-du-Pé (maisons 1 349 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Précigné | 4,0 km | 1 400 (+4 %) | 2 052 | 184 |
| Prix immobilier Morannes sur Sarthe-Daumeray | 4,0 km | 1 457 (+8 %) | 1 200 | 208 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Aligné | 7,0 km | 1 342 (-1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Pincé | 7,8 km | 1 381 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courtillers | 8,6 km | 1 619 (+20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Louailles | 8,9 km | 1 392 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Huillé-Lézigné | 9,1 km | 1 471 (+9 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Durtal | 9,5 km | 1 417 (+5 %) | — | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-du-Pé
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pé (72300) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-du-Pé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-du-Pé sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-du-Pé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-du-Pé ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-du-Pé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jeanne Marie Moreau (1 761 €/m²), Rue de la Buisaie (1 677 €/m²), Rue Paul Lambert (1 500 €/m²). Les plus accessibles : .
- Notre-Dame-du-Pé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 349 contre 1 571 €/m²). Autour : Précigné 1 400 €/m², Morannes sur Sarthe-Daumeray 1 457 €/m², La Chapelle-d'Aligné 1 342 €/m², Pincé 1 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-du-Pé : 27 août 2025.
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