Prix immobilier à Pincé (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Pincé, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Pincé en bref
À Pincé, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 140 000 € pour 94 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Pincé se classe 118e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pincé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Pincé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 94 m² | 1 224 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 000 € | 94 m² | 1 128 | 3 |
Les DPE à Pincé
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PincéDernières ventes à Pincé
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Moulin | 94 m² · 4 p. | 1 065 m² | 165 000 € | 1 755 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Aubin | 94 m² · 3 p. | 2 587 m² | 100 000 € | 1 064 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Petits Champs | 83 m² · 3 p. | 1 717 m² | 152 000 € | 1 831 |
| avr. 2024 | Maison | All Du Moulin | 98 m² · 3 p. | 1 123 m² | 120 000 € | 1 224 |
| janv. 2024 | Maison | La Coutardiere | 91 m² | 53 878 m² | 140 000 € | 1 538 |
| mai 2023 | Maison | Rue Saint Aubin | 70 m² · 4 p. | 1 288 m² | 68 000 € | 971 |
| mars 2023 | Maison | La Metaierie | 117 m² · 4 p. | 12 606 m² | 132 000 € | 1 128 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Beffes | 164 m² · 8 p. | 2 649 m² | 355 000 € | 2 165 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pincé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pincé (maisons 1 381 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courtillers | 3,9 km | 1 619 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Souvigné-sur-Sarthe | 4,9 km | 1 383 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 5,0 km | 1 409 (+2 %) | 1 298 | 546 |
| Prix immobilier Précigné | 5,1 km | 1 400 (+1 %) | 2 052 | 184 |
| Prix immobilier Saint-Denis-d'Anjou | 5,8 km | 1 289 (-7 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Vion | 7,7 km | 1 468 (+6 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Notre-Dame-du-Pé | 7,8 km | 1 349 (-2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Solesmes | 7,9 km | 1 524 (+10 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pincé
- Quel est le prix au m² à Pincé (72300) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Pincé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pincé sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pincé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pincé ?
- Maison 4 pièces : 132 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pincé est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 381 contre 1 571 €/m²). Autour : Courtillers 1 619 €/m², Souvigné-sur-Sarthe 1 383 €/m², Sablé-sur-Sarthe 1 409 €/m², Précigné 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pincé : 10 décembre 2025.
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