Prix immobilier à Vion (72300)
Prix au m² et ventes réelles à Vion, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 366 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Vion en bref
À Vion, une maison se vend en médiane 1 564 €/m², soit 165 500 € pour 99 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Vion se classe 93e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 998 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 440 | 15 |
| 2022 | 1 509 | 9 |
| 2023 | 1 768 | 7 |
| 2024 | 1 315 | 9 |
| 2025 | 1 564 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Vion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 88 m² | 1 932 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 86 m² | 1 575 | 9 |
| Maison 5 pièces | 165 000 € | 103 m² | 1 446 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 500 € | 147 m² | 1 318 | 4 |
Les rues de Vion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Aubepine1 828 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue des Tilleuls1 755 €/m²4 ventes · 155 750 € médian
- Rue des Noisetiers1 747 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Impasse des Primeveres1 746 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Bigottieres1 564 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Petite Roche1 271 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Sapins1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aubepine1 828 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue de la Petite Roche1 271 €/m²4 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 755 €/m²4 ventes · 155 750 € médian
- Impasse des Primeveres1 746 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue des Bigottieres1 564 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Vion
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VionDernières ventes à Vion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 116 m² · 5 p. | 940 m² | 202 500 € | 1 746 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bigottieres | 140 m² · 6 p. | 2 324 m² | 219 000 € | 1 564 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Primeveres | 102 m² · 5 p. | 998 m² | 180 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 92 m² · 5 p. | 1 716 m² | 133 000 € | 1 446 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 100 m² · 5 p. | 2 550 m² | 165 000 € | 1 650 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Primeveres | 89 m² · 5 p. | 1 060 m² | 175 000 € | 1 966 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Roche | 120 m² · 7 p. | 591 m² | 150 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 250 m² · 5 p. | 2 515 m² | 190 000 € | 760 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Coutieres | 154 m² · 6 p. | 645 m² | 166 000 € | 1 078 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Charmille | 124 m² · 5 p. | 581 m² | 163 000 € | 1 315 |
| août 2024 | Maison | Rue De L Aubepine | 88 m² · 3 p. | 797 m² | 170 000 € | 1 932 |
| août 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 103 m² · 5 p. | 260 m² | 90 000 € | 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vion (maisons 1 468 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Solesmes | 3,3 km | 1 524 (+4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Courtillers | 3,8 km | 1 619 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Louailles | 4,0 km | 1 392 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 5,6 km | 1 212 (-17 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Juigné-sur-Sarthe | 6,4 km | 1 269 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Précigné | 6,8 km | 1 400 (-5 %) | 2 052 | 184 |
| Prix immobilier Avoise | 7,1 km | 1 276 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe | 7,3 km | 1 409 (-4 %) | 1 298 | 546 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vion
- Quel est le prix au m² à Vion (72300) ?
- Pour une maison, 1 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Vion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vion sur les deux dernières années publiées est de 165 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vion ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 165 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Aubepine (1 828 €/m²), Rue des Tilleuls (1 755 €/m²), Rue des Noisetiers (1 747 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Petite Roche (1 271 €/m²), Rue des Sapins (1 389 €/m²).
- Vion est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 468 contre 1 571 €/m²). Autour : Solesmes 1 524 €/m², Courtillers 1 619 €/m², Louailles 1 392 €/m², Parcé-sur-Sarthe 1 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vion : 31 octobre 2025.
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