Prix immobilier à Avoise (72430)
Prix au m² et ventes réelles à Avoise, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Avoise en bref
À Avoise, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 100 800 € pour 93 m² (+32 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Avoise se classe 146e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 754 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avoise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 9 |
| 2022 | 1 042 | 12 |
| 2023 | 1 583 | 7 |
| 2024 | 1 088 | 5 |
| 2025 | 1 436 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Avoise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 800 € | 80 m² | 1 583 | 5 |
| Maison 5 pièces | 97 000 € | 100 m² | 969 | 7 |
Les DPE à Avoise
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle De L Eglise | 53 m² · 3 p. | 40 m² | 29 110 € | 549 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Principale | 125 m² · 5 p. | 392 m² | 199 500 € | 1 596 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Champgaillard | 94 m² · 5 p. | 2 000 m² | 119 900 € | 1 276 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Parce | 23 m² | 971 m² | 45 000 € | 1 957 |
| mars 2025 | Maison | La Cour Notre Dame | 425 m² · 10 p. | 21 886 m² | 759 800 € | 1 788 |
| févr. 2025 | Maison | Pas Des Jolis Coteaux | 80 m² · 5 p. | 63 m² | 63 000 € | 788 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Parce | 80 m² · 3 p. | 2 616 m² | 148 000 € | 1 850 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 5 p. | 731 m² | 76 500 € | 765 |
| juil. 2024 | Maison | La Haute Daviere | 93 m² · 3 p. | 10 015 m² | 100 800 € | 1 084 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 80 m² · 2 p. | 558 m² | 87 000 € | 1 088 |
| mai 2024 | Maison | La Groie | 140 m² · 5 p. | 8 791 m² | 290 000 € | 2 071 |
| nov. 2023 | Maison | La Retalliere | 155 m² · 6 p. | 10 062 m² | 345 330 € | 2 228 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avoise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avoise (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parcé-sur-Sarthe | 3,4 km | 1 212 (-5 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Asnières-sur-Vègre | 4,1 km | 952 (-25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Tassé | 4,9 km | 1 133 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontenay-sur-Vègre | 5,7 km | 964 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Solesmes | 6,7 km | 1 524 (+19 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Noyen-sur-Sarthe | 7,0 km | 1 293 (+1 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Vion | 7,1 km | 1 468 (+15 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Juigné-sur-Sarthe | 7,2 km | 1 269 (-1 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avoise
- Quel est le prix au m² à Avoise (72430) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +32 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Avoise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avoise sur les deux dernières années publiées est de 100 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avoise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avoise ?
- Maison 5 pièces : 97 000 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Avoise est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 571 €/m²). Autour : Parcé-sur-Sarthe 1 212 €/m², Asnières-sur-Vègre 952 €/m², Tassé 1 133 €/m², Fontenay-sur-Vègre 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avoise : 12 novembre 2025.
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