Prix immobilier à Courcelles-la-Forêt (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-la-Forêt, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Courcelles-la-Forêt en bref
À Courcelles-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 145 €/m², soit 131 000 € pour 84 m² (-36,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Courcelles-la-Forêt se classe 217e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 181 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 80 m² | 1 431 | 6 |
Les DPE à Courcelles-la-Forêt
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-la-ForêtDernières ventes à Courcelles-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Fleuri | 71 m² · 3 p. | 512 m² | 88 000 € | 1 239 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 83 m² · 4 p. | 848 m² | 95 000 € | 1 145 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bourg Fleuri | 69 m² · 3 p. | 382 m² | 56 500 € | 819 |
| juil. 2025 | Maison | Bel Air | 165 m² · 6 p. | 8 881 m² | 162 000 € | 982 |
| févr. 2025 | Maison | Le Chene Vert | 140 m² · 3 p. | 429 979 m² | 540 000 € | 3 857 |
| oct. 2024 | Maison | La Ridelliere | 122 m² · 3 p. | 1 018 m² | 220 000 € | 1 803 |
| mars 2024 | Maison | La Dironniere | 90 m² · 3 p. | 2 170 m² | 100 000 € | 1 111 |
| janv. 2024 | Maison | La Mollee | 76 m² · 2 p. | 44 170 m² | 250 000 € | 3 289 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Muriers | 88 m² · 5 p. | 1 218 m² | 72 000 € | 818 |
| juil. 2023 | Maison | Le Petit Bois | 83 m² · 4 p. | 1 181 m² | 140 000 € | 1 687 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Bourg Fleuri | 37 m² · 3 p. | 256 m² | 60 000 € | 1 622 |
| déc. 2022 | Maison | La Bretonniere | 65 m² · 2 p. | 4 849 m² | 45 000 € | 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-la-Forêt (maisons 1 111 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ligron | 3,1 km | 1 468 (+32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mézeray | 3,9 km | 1 382 (+24 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Bousse | 4,7 km | 991 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 5,1 km | 1 196 (+8 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier La Fontaine-Saint-Martin | 5,4 km | 1 069 (-4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Arthezé | 6,7 km | 1 103 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 7,5 km | 1 365 (+23 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Bois | 7,6 km | 1 421 (+28 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Courcelles-la-Forêt (72270) ?
- Pour une maison, 1 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 819 et 1 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-la-Forêt ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Courcelles-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 111 contre 1 571 €/m²). Autour : Ligron 1 468 €/m², Mézeray 1 382 €/m², Bousse 991 €/m², Malicorne-sur-Sarthe 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-la-Forêt : 9 décembre 2025.
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