Prix immobilier à Clermont-Créans (72200)
Prix au m² et ventes réelles à Clermont-Créans, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 293 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Clermont-Créans en bref
À Clermont-Créans, une maison se vend en médiane 1 458 €/m², soit 127 500 € pour 90 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Clermont-Créans se classe 121e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 680 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clermont-Créans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 457 | 10 |
| 2022 | 1 224 | 10 |
| 2023 | 1 466 | 7 |
| 2024 | 1 345 | 7 |
| 2025 | 1 458 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Clermont-Créans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 69 m² | 1 458 | 7 |
| Maison 4 pièces | 132 500 € | 89 m² | 1 356 | 10 |
Les rues de Clermont-Créans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Prunus1 561 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Rue Marin Chaligne1 333 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Route d'Oyre1 235 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Nationale1 027 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 027 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Prunus1 561 €/m²4 ventes · 152 000 € médian
- Route d'Oyre1 235 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Marin Chaligne1 333 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Clermont-Créans
146 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Clermont-CréansDernières ventes à Clermont-Créans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Belles Ouvrieres | 96 m² · 3 p. | 233 m² | 140 000 € | 1 458 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marin Chaligne | 75 m² · 4 p. | 109 m² | 70 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Boulay | 88 m² · 4 p. | 803 m² | 140 000 € | 1 591 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 100 m² · 4 p. | 538 m² | 125 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Marie Lefevre | 135 m² · 7 p. | 1 504 m² | 245 000 € | 1 815 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Delices | 80 m² · 4 p. | 400 m² | 116 000 € | 1 450 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Marin Chaligne | 69 m² · 3 p. | 490 m² | 130 000 € | 1 884 |
| août 2024 | Maison | Les Belles Ouvrieres | 120 m² · 4 p. | 707 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Prunus | 90 m² · 4 p. | 663 m² | 149 000 € | 1 656 |
| juin 2024 | Maison | Rue Nationale | 146 m² · 4 p. | 873 m² | 150 000 € | 1 027 |
| mai 2024 | Maison | Les Haies | 58 m² · 3 p. | — | 78 000 € | 1 345 |
| mars 2024 | Maison | Rle De La Monnerie | 82 m² · 4 p. | 305 m² | 103 500 € | 1 262 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clermont-Créans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clermont-Créans (maisons 1 365 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 2,1 km | 1 240 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ligron | 4,6 km | 1 468 (+8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bousse | 5,2 km | 991 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Flèche | 5,3 km | 1 631 (+19 %) | 1 308 | 605 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 6,8 km | 1 152 (-16 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 7,0 km | 1 489 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 7,5 km | 1 111 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 8,5 km | 1 076 (-21 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clermont-Créans
- Quel est le prix au m² à Clermont-Créans (72200) ?
- Pour une maison, 1 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 224 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Clermont-Créans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clermont-Créans sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clermont-Créans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clermont-Créans ?
- Maison 4 pièces : 132 500 € (89 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clermont-Créans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Prunus (1 561 €/m²), Rue Marin Chaligne (1 333 €/m²), Route d'Oyre (1 235 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clermont-Créans est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 365 contre 1 571 €/m²). Autour : Mareil-sur-Loir 1 240 €/m², Ligron 1 468 €/m², Bousse 991 €/m², La Flèche 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clermont-Créans : 19 décembre 2025.
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