Prix immobilier à Mareil-sur-Loir (72200)
Prix au m² et ventes réelles à Mareil-sur-Loir, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 653 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Mareil-sur-Loir en bref
À Mareil-sur-Loir, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 120 400 € pour 88 m² (-35,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Mareil-sur-Loir se classe 159e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 684 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareil-sur-Loir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 | 7 |
| 2022 | 1 375 | 6 |
Les rues de Mareil-sur-Loir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cloteau1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Clos Bellay1 365 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue de la Soulle1 285 €/m²6 ventes · 105 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Soulle1 285 €/m²6 ventes · 105 400 € médian
- Rue du Clos Bellay1 365 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Cloteau1 512 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Mareil-sur-Loir
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 395 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mareil-sur-LoirDernières ventes à Mareil-sur-Loir
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Bellay | 104 m² · 4 p. | 733 m² | 155 000 € | 1 490 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 48 m² · 1 p. | 478 m² | 15 000 € | 313 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Soulle | 180 m² · 6 p. | 2 721 m² | 268 000 € | 1 489 |
| févr. 2025 | Maison | Argeray | 58 m² · 1 p. | 2 132 m² | 20 000 € | 345 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Soulle | 88 m² · 3 p. | 699 m² | 125 000 € | 1 420 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Soulle | 82 m² · 3 p. | 2 712 m² | 115 800 € | 1 412 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Clos Bellay | 88 m² · 5 p. | 670 m² | 160 000 € | 1 818 |
| nov. 2023 | Maison | Cour Du Tonnelier | 31 m² · 2 p. | 313 m² | 28 100 € | 906 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Gare | 103 m² · 5 p. | 404 m² | 175 000 € | 1 699 |
| mars 2023 | Maison | Cour Du Tonnelier | 31 m² · 2 p. | 313 m² | 16 600 € | 535 |
| déc. 2022 | Maison | Imp De Bellegarde | 97 m² · 3 p. | 1 481 m² | 75 800 € | 781 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Clos Bellay | 121 m² · 5 p. | 588 m² | 150 000 € | 1 240 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareil-sur-Loir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareil-sur-Loir (maisons 1 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clermont-Créans | 2,1 km | 1 365 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ligron | 5,4 km | 1 468 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Motte | 5,5 km | 1 152 (-7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier La Flèche | 6,2 km | 1 631 (+32 %) | 1 308 | 605 |
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 7,0 km | 1 076 (-13 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bousse | 7,0 km | 991 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Luché-Pringé | 7,4 km | 1 053 (-15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 8,5 km | 1 111 (-10 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareil-sur-Loir
- Quel est le prix au m² à Mareil-sur-Loir (72200) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 490 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareil-sur-Loir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareil-sur-Loir sur les deux dernières années publiées est de 120 400 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareil-sur-Loir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareil-sur-Loir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cloteau (1 512 €/m²), Rue du Clos Bellay (1 365 €/m²), Rue de la Soulle (1 285 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mareil-sur-Loir est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 240 contre 1 571 €/m²). Autour : Clermont-Créans 1 365 €/m², Ligron 1 468 €/m², Saint-Jean-de-la-Motte 1 152 €/m², La Flèche 1 631 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareil-sur-Loir : 16 décembre 2025.
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