Prix immobilier à La Flèche (72200)
Prix au m² et ventes réelles à La Flèche, calculés sur 605 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 14 947 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Flèche en bref
À La Flèche, une maison se vend en médiane 1 689 €/m², soit 150 000 € pour 88 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 365 €/m² (78 000 € en médiane), -6,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : La Flèche se classe 55e sur 321 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 605 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Flèche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 | 125 | 1 066 | 7 |
| 2022 | 1 617 | 120 | 1 195 | 13 |
| 2023 | 1 805 | 106 | 1 324 | 18 |
| 2024 | 1 712 | 95 | 1 463 | 7 |
| 2025 | 1 689 | 90 | 1 365 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à La Flèche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 52 000 € | 36 m² | 1 539 | 6 |
| Appartement T2 | 72 000 € | 52 m² | 1 500 | 15 |
| Appartement T3 | 81 000 € | 65 m² | 1 306 | 13 |
| Appartement T4 | 89 000 € | 76 m² | 1 164 | 8 |
| Appartement T5 | 128 000 € | 93 m² | 1 258 | 5 |
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 58 m² | 1 356 | 3 |
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 52 m² | 1 658 | 18 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 71 m² | 1 721 | 71 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 87 m² | 1 775 | 89 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 104 m² | 1 680 | 69 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 155 m² | 1 667 | 41 |
Les rues de La Flèche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Etriers2 371 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Eaux D'ems2 352 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
- Rue Mazagran2 163 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Charles Trenet2 102 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue Saint Julien2 079 €/m²4 ventes · 188 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Perrin688 €/m²3 ventes · 88 041 € médian
- Allée du Renard1 000 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue du Collège1 018 €/m²7 ventes · 126 500 € médian
- Boulevard de la République1 091 €/m²9 ventes · 88 000 € médian
- Rue Ravenel1 111 €/m²3 ventes · 89 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Ceinture1 711 €/m²20 ventes · 141 000 € médian
- Rue Saint Germain1 443 €/m²18 ventes · 139 000 € médian
- Rue Couchot1 855 €/m²16 ventes · 209 500 € médian
- Avenue d'Estournelles de Constant1 571 €/m²13 ventes · 110 000 € médian
- Rue Pasteur1 404 €/m²12 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à La Flèche
3 005 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Flèche ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La FlècheDernières ventes à La Flèche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Rhin Et Danube | 80 m² · 3 p. | 4 152 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 65 m² · 3 p. | 178 m² | 90 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Eaux D'Ems | 101 m² · 4 p. | 416 m² | 243 000 € | 2 406 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 80 m² · 3 p. | 84 m² | 135 000 € | 1 688 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Couchot | 118 m² · 3 p. | 198 m² | 147 000 € | 1 246 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Quebec | 84 m² · 4 p. | 3 495 m² | 160 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 40 m² · 1 p. | 83 m² | 51 150 € | 1 279 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 86 m² · 4 p. | 487 m² | 200 000 € | 2 326 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Colombe | 88 m² · 3 p. | 1 176 m² | 165 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Imp St Jacques | 63 m² · 3 p. | 585 m² | 168 100 € | 2 668 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Odiau | 76 m² · 5 p. | 167 m² | 139 000 € | 1 829 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Des Lavallois | 117 m² · 5 p. | — | 133 000 € | 1 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Flèche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Flèche (maisons 1 631 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clermont-Créans | 5,3 km | 1 365 (-16 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 6,2 km | 1 240 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 7,8 km | 1 489 (-9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bazouges Cré sur Loir | 7,9 km | 1 400 (-14 %) | 1 536 | 80 |
| Prix immobilier Thorée-les-Pins | 8,0 km | 1 076 (-34 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bousse | 8,2 km | 991 (-39 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crosmières | 9,2 km | 1 429 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Ligron | 9,5 km | 1 468 (-10 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Flèche
- Quel est le prix au m² à La Flèche (72200) ?
- Pour une maison, 1 689 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (90 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 365 €/m² (24 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (605 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 306 et 1 990 €/m².
- Combien coûte une maison à La Flèche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Flèche sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Flèche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Flèche ?
- T2 : 72 000 € en médiane (52 m², 1 500 €/m², 15 ventes). T3 : 81 000 € en médiane (65 m², 1 306 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 145 000 € (87 m², 89 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (104 m², 69 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Flèche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Etriers (2 371 €/m²), Rue des Eaux D'ems (2 352 €/m²), Rue Mazagran (2 163 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Perrin (688 €/m²), Allée du Renard (1 000 €/m²), Rue du Collège (1 018 €/m²).
- La Flèche est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 631 contre 1 571 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 308 contre 1 777 €/m²). Autour : Clermont-Créans 1 365 €/m², Mareil-sur-Loir 1 240 €/m², Villaines-sous-Malicorne 1 489 €/m², Bazouges Cré sur Loir 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Flèche : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Sarthe
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.