Prix immobilier à Bousse (72270)
Prix au m² et ventes réelles à Bousse, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Bousse en bref
À Bousse, une maison se vend en médiane 1 047 €/m², soit 131 500 € pour 94 m² (-25,4 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Sarthe (1 571 €/m²) : Bousse se classe 269e sur 321 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bousse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bousse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 58 000 € | 72 m² | 917 | 3 |
| Maison 5 pièces | 136 500 € | 112 m² | 1 204 | 4 |
Les DPE à Bousse
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 419 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BousseDernières ventes à Bousse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Oriettes | 117 m² · 5 p. | 760 m² | 115 000 € | 983 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Oriettes | 72 m² · 4 p. | 814 m² | 130 000 € | 1 806 |
| mai 2025 | Maison | La Loge | 42 m² · 1 p. | — | 33 000 € | 786 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Magnolias | 135 m² · 6 p. | 1 856 m² | 150 000 € | 1 111 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Acacias | 88 m² · 5 p. | 736 m² | 133 000 € | 1 511 |
| août 2024 | Maison | All Des Acacias | 108 m² · 5 p. | 2 856 m² | 140 000 € | 1 296 |
| oct. 2023 | Maison | All Des Magnolias | 140 m² · 5 p. | 676 m² | 155 750 € | 1 113 |
| août 2023 | Maison | Le Quartier | 60 m² · 4 p. | 740 m² | 55 000 € | 917 |
| mai 2023 | Maison | La Grande Roche | 72 m² · 4 p. | 1 860 m² | 58 000 € | 806 |
| oct. 2022 | Maison | Brigne Est | 100 m² · 4 p. | 2 244 m² | 119 000 € | 1 190 |
| mai 2022 | Maison | La Hubiniere Nord | 67 m² · 3 p. | 1 685 m² | 40 000 € | 597 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Le Royer De La Dauversiere | 60 m² · 2 p. | 280 m² | 60 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bousse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bousse (maisons 991 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villaines-sous-Malicorne | 3,3 km | 1 489 (+50 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Ligron | 4,1 km | 1 468 (+48 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Arthezé | 4,7 km | 1 103 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Courcelles-la-Forêt | 4,7 km | 1 111 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clermont-Créans | 5,2 km | 1 365 (+38 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Malicorne-sur-Sarthe | 5,6 km | 1 196 (+21 %) | 1 115 | 132 |
| Prix immobilier Mareil-sur-Loir | 7,0 km | 1 240 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Crosmières | 7,7 km | 1 429 (+44 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bousse
- Quel est le prix au m² à Bousse (72270) ?
- Pour une maison, 1 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -25,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 791 et 1 171 €/m².
- Combien coûte une maison à Bousse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bousse sur les deux dernières années publiées est de 131 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bousse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bousse ?
- Maison 4 pièces : 58 000 € (72 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 136 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bousse est-elle plus chère que le reste de la Sarthe ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (991 contre 1 571 €/m²). Autour : Villaines-sous-Malicorne 1 489 €/m², Ligron 1 468 €/m², Arthezé 1 103 €/m², Courcelles-la-Forêt 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bousse : 21 août 2025.
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